Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija – centar | stan 37 m² na atraktivnoj lokaciji, svega 100 m od mora!
CASA BELLA NEKRETNINE iz ponude izdvaja- OPATIJA, 100 m OD MORA  Prodaje se etažiran jednosoban stan na 1. katu, smješten na odličnoj lokaciji u Opatiji, svega 100 metara od plaže Tomaševac. Zahvaljujući neposrednoj blizini mora, plaže i svih čari Opatije, nekretnina je idealna za ugodan život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Prednosti nekretnine: Etažiran stan na 1. katu Odlična lokacija u Opatiji Udaljenost od plaže Tomaševac cca 100 m Izvrstan potencijal za turistički najam. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 8 243 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 399 €/m²

Razlika od medijana +28,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 641 €/m²–8 536 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Sličnost 100 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Sličnost 96 % Opatija 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Sličnost 95 % Opatija 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Sličnost 95 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Sličnost 95 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Sličnost 93 % Opatija 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Sličnost 90 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 24 €–296 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

305 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

37 m²

Sobe

1

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

370784

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 305 000 € · Cijena po m²: 8 243 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 37 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia