Stan Baška

Opis nekretnine

Baška, 85m2, prvi red do mora!
Casa Bella Nekretnine iz ponude izdvaja stan na prvom katu kuće u Baški, neto stambene površine 84,60 m². Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, predprostora, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, stubišta te terase, što pruža funkcionalan i ugodan raspored prostora. Nekretnini pripada i zelena terasa površine 19 m², idealna za boravak na otvorenom i uživanje u mirnom okruženju. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, što je velika prednost na ovoj atraktivnoj lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 765 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 597 €/m²

Razlika od medijana +47,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 235 €/m²–4 609 €/m² Uspoređeno s 17 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Baška 480 000 € · 95 m² 5 053 €/m² Sličnost 92 % Baška 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Sličnost 89 % Baška 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Sličnost 86 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Sličnost 75 % Baška 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Sličnost 73 % Baška 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Sličnost 72 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Sličnost 70 % Baška 364 000 € · 97 m² 3 753 €/m² Sličnost 68 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Baška): 3 522 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 442 €–553 € Prema stopi općine Baška za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

575 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Baška

Općina

Baška

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51523

Stambena površina

85 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

10 m

Energetski razred

A

ID oglasa

361475

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 575 000 € · Cijena po m²: 6 765 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 10 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 17 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Baška — medijan 3 522 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Baška

Baška je naselje i općina u Hrvatskoj. Nalazi se na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji. Baška posjeduje izuzetno mnogo kulturnih znamenitosti; Crkva sv. Ivana Krstitelja, Crkva Majke Božje Goričke, Kapela sv. Marko, Bašćanska ploča, Crkva sv. Lucije u Jurandvoru, Zavičajni muzej Baška, Mrgari – suhozidne višeprostorne ovčare u obliku cvijeta.

Broj stanovnika: 1 656

Izvor: Wikipedia