Stan Omišalj

Opis nekretnine

Novogradnja omišalj – stan na 1. Katu 52,74 m² s parkirnim mjestom
CASA BELLA iz ponude izdvaja novogradnju u Omišlju – projekt Stanovi Omišalj, u sklopu kojeg je u ponudi stan na 1. katu ukupne površine 52,74 m² s pripadajućim parkirnim mjestom. Stan se nalazi u modernoj stambenoj zgradi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, idealnoj za ugodan život ili kao investicija. Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za 04/2027. Cijena stana na 1. katu iznosi 185.000 €. https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 022 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 600 €/m²

Razlika od medijana -28,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 837 €/m²–6 083 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OMIŠALJ 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Sličnost 83 % Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Sličnost 81 % OMIŠALJ 255 000 € · 53 m² 4 811 €/m² Sličnost 80 % Omišalj 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Sličnost 80 % Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Sličnost 80 % OMIŠALJ 399 000 € · 54 m² 7 389 €/m² Sličnost 78 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 77 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 201 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

46 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Novogradnja

Da

ID oglasa

361569

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 4 022 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia