Stan Opatija - Okolica

Opis nekretnine

Ika, dvoetažni stan
Dvoetažni stan s pogledom na more – Ika Prodaje se prostran i svijetao dvoetažni stan smješten na drugom katu kuće, u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Ike. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka. Posebnu vrijednost ovom stanu daje balkon s kojeg se pruža predivan, otvoren pogled na more. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji – udaljena je svega 600 metara pješice (ili 1200 metara automobilom) od mora, fakulteta i trgovina, što je čini idealnom kako za obiteljski život, tako i za turistički najam ili studentski smještaj. Mirno okruženje, obilje zelenila te blizina svih potrebnih sadržaja čine ovu nekretninu izvrsnom investicijom. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 302 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 235 €/m²

Razlika od medijana +1,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 845 €/m²–4 400 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija - Okolica 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Sličnost 85 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Sličnost 85 % Opatija - Okolica 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Sličnost 82 % Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Sličnost 80 % Opatija - Okolica 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Sličnost 78 % Opatija - Okolica 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Sličnost 74 % Opatija - Okolica 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Sličnost 74 % Opatija - Okolica 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

370 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija - Okolica

Općina

Oprić

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51415

Stambena površina

86 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

344286

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 4 302 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia