Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, prostrani stan u strogom centru!
Opatija centar, u prodaju smo dobili predivan, potpuno uređeni i adaptirani gospodski stan površine 139 m², smještenom u lijepoj i održavanoj austro-ugarskoj vili. Sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe od kojih je jedna veća sa vlastitom kupaonom i garderobom, zasebnog dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje, gostinjske kupaonice, a pripada mu i drvarnica u prizemlju. Stan je potpuno adaptiran i renoviran 2017. godine. Namještaj je rađen po mjeri, drvena ručno rađena stolarija, Velux krovni prozori sa sjenilima i senzorima za kišu, ugradbeni ormari.. Grijanje na inverter klime i električne radijatore. Zgrada je uredna, ima parlafon, veći dio namještaja može ostati prema dogovoru. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja, mora i šetnica, idealna za stanovanje ili investiciju. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 245 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 421 €/m²

Razlika od medijana -21,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 536 €/m²–6 644 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 99 % Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 901 000 € · 143 m² 6 301 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 570 000 € · 135 m² 4 222 €/m² Sličnost 97 % Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 200 000 € · 130 m² 9 231 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 92 €–1 112 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

590 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

139 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

200 m

ID oglasa

344423

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 590 000 € · Cijena po m²: 4 245 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 139 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia