Stan Primošten
Na prodaju · Primošten · šibensko-kninska
Opis nekretnine
Primošten/Ekskluzivni penthouse s krovnom terasom, 500 m od mora
Primošten – ekskluzivni penthouse s direktnim liftom i krovnom terasom
U Primoštenu se prodaje izniman penthouse namijenjen kupcima koji traže spoj suvremene arhitekture, prostranosti i vrhunskog mediteranskog načina života.
Posebnost nekretnine osjeti se već pri samom dolasku – lift vodi izravno na posljednju etažu, odnosno direktno u penthouse, što pruža dodatnu razinu privatnosti i svakodnevnog komfora.
Penthouse je koncipiran kao dvije funkcionalno odvojene, ali međusobno povezane cjeline, smještene s obje strane centralnog komunikacijskog prostora s liftom i stubištem. Takav raspored omogućuje jasno odvajanje dnevne i privatne zone te stvara dojam prostrane privatne rezidencije. Ukupna stambena površina iznosi 134,25 m², dok na terase spada 102,51 m². Sveukupna površina sa terasama iznosi 236,76 m².
Prvi dio – prostrana dnevna zona s velikom terasom
Prvi dio penthousea čini otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz ove zone izlazi se na veliku terasu s fantastičnim pogledom prema Primoštenu, koja dodatno proširuje životni prostor i omogućuje uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
U sklopu ovog dijela nalaze se također zaseban WC, praonica rublja i kupaonica, čime je dnevna zona funkcionalno potpuno zaokružena.
Sve prostorije su klimatizirane, dok je kroz cijeli penthouse predviđeno podno grijanje, što osigurava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine.
Iz prvog dijela se kroz staklena vrata izlazi u centralni hodnik s liftom, preko kojeg se prelazi u drugi, privatni dio penthousea. Projekt predviđa upravo klizna staklena vrata kao dio povezivanja prostora.
Drugi dio – privatna zona s tri spavaće sobe
Drugo krilo penthousea predstavlja mirniji, privatni dio nekretnine te se sastoji od tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Raspored je osmišljen tako da pruža dovoljno privatnosti članovima obitelji i gostima, dok odvajanje od dnevnog dijela dodatno naglašava rezidencijalni karakter nekretnine. Projekt jasno predviđa tri odvojene spavaće sobe i dvije kupaonske zone s tuševima.
Iz ovog dijela izlazi se na zasebnu terasu, predviđenu kao prostor za odmor i opuštanje, s jacuzzijem i sjedećom garniturom. Projekt predviđa instalacije i poziciju jacuzzija na vanjskom prostoru.
Privatna krovna terasa
Dodatnu vrijednost nekretnini daje vlastita krovna terasa, koja predstavlja još jednu potpuno privatnu vanjsku zonu i pruža izniman potencijal za uživanje u pogledu, sunčanje i boravak na otvorenom.
Cjelokupna nekretnina odlikuje se modernom arhitekturom, velikim staklenim površinama, prozračnim prostorima i pažljivo organiziranim rasporedom koji jasno razdvaja reprezentativnu dnevnu zonu od intimnog dijela sa spavaćim sobama. U cijenu su još uključeni i spremište, 3 privatna garažna mjesta + 2 gostujuća parkirna mjesta.
Direktan pristup liftom, dvije odvojene cjeline, tri spavaće sobe, tri kupaonice, velika terasa s pogledom na Primošten, dodatna terasa s jacuzzijem te privatna krovna terasa čine ovaj penthouse rijetkom nekretninom na primoštenskom tržištu.
Smješten svega oko 500 metara od mora, penthouse predstavlja odličan izbor za kupca koji traži luksuznu privatnu rezidenciju na Jadranu, ali i nekretninu s dugoročnom vrijednošću na jednoj od najpoželjnijih lokacija srednje Dalmacije.
Osnovne karakteristike
Ukupna bruto površina: 432,77 m²
Spavaće sobe: 3
Ukupan broj prostorija: 4
Kupaonice / sanitarni čvorovi: 3
Spremište: 1
Privatna garažna parkirna mjesta: 3
Parkirna mjesta za goste: 2
Lift: 1 – direktan privatni pristup penthouseu
Privatna krovna terasa
Udaljenost od mora: cca 500 m
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Primošten
590 000 € · 126 m²
4 683 €/m²
Sličnost 90 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Sličnost 90 %
Primošten
680 000 € · 140 m²
4 857 €/m²
Sličnost 88 %
Primošten
590 000 € · 126 m²
4 683 €/m²
Sličnost 87 %
Primošten
415 000 € · 125 m²
3 320 €/m²
Sličnost 87 %
Primošten
620 000 € · 136 m²
4 559 €/m²
Sličnost 86 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Sličnost 85 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Sličnost 84 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 950 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Primošten
- Općina
- Primošten
- Županija
- šibensko-kninska
- Poštanski broj
- 22202
- Stambena površina
- 134 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Toaleti
- 1
- Garaža
- 1
- Udaljenost od mora
- 500 m
- Energetski razred
- A+
- Godina izgradnje
- 2025
- Dizalo
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 360880
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Klimatizacija
- Dizalo
- Dizalo
- Garaža
- Garaža
- Parkirna mjesta
- Parkirna mjesta
- Terasa
- Terasa
- Podno grijanje
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 950 000 € · Cijena po m²: 7 090 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 134 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 3
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 500 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Primošten — medijan 3 473 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Primošten
Primošten je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.
Broj stanovnika: 2 992
Izvor: Wikipedia
