Stan Omišalj
Na prodaju · Omišalj · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Krk, Omišalj - 3S+DB, novogradnja s pogledom na more
U Omišlju, na otoku Krku, prodaje se moderan stan tipa 3S + DB ukupne obračunske površine 94,51 m². Smješten je u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno tri stana, u mirnoj i atraktivnoj ulici.
Stan se sastoji od:
Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (30,15 m²)
Tri spavaće sobe (14,47 m², 9,52 m² i 8,80 m²)
Kupaonice (7,09 m²)
Odvojenog WC-a (4,20 m²)
Hodnika (10,26 m²)
Dvije natkrivene terase (15,60 m² i 4,45 m²)
Uz stan dolaze dva parkirna mjesta uključena u cijenu.
Ukupna tlocrtna površina stana s pripatcima 104,54 m²
Obračunska površina (s koeficijentima) 94,51 m²
Planirani završetak gradnje je sredina 2027. godine.
Stan će biti opremljen PVC stolarijom, električnim podnim grijanjem u kupaonici, sustavom grijanja i hlađenja putem klima uređaja (unutarnje jedinice u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, vanjske jedinice na krovu), te dizalicama topline. Predviđen je i otvor za dimnjak, što omogućuje postavljanje kamina. Konstrukcija zgrade je od opeke debljine 25 cm s toplinskom izolacijom od 10 cm, čime je osigurana dobra energetska učinkovitost i udobnost.
Stan je pogodan za obiteljsko stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Lokacija nudi mir, privatnost i blizinu svih potrebnih sadržaja.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja kontaktirajte nas.
Stan 2-B, Zgrada B
PriceCheck
Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Omišalj
348 000 € · 92 m²
3 783 €/m²
Sličnost 99 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Sličnost 96 %
Omišalj
380 000 € · 89 m²
4 270 €/m²
Sličnost 95 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Sličnost 95 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Sličnost 89 %
Omišalj
300 000 € · 80 m²
3 750 €/m²
Sličnost 88 %
Omišalj
342 500 € · 99 m²
3 460 €/m²
Sličnost 85 %
Omišalj
355 000 € · 95 m²
3 737 €/m²
Sličnost 84 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
2 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 355 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Omišalj
- Općina
- Omišalj
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 51513
- Stambena površina
- 94 m²
- Površina zemljišta
- 200 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Udaljenost od mora
- 285 m
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 372327
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 355 000 € · Cijena po m²: 3 777 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 94 m² · Površina zemljišta: 200 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 285 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. PREMIUM nekretnine – 354 412 €; Stars Real Estate – 355 000 €.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Omišalj
Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.
Broj stanovnika: 2 992
Izvor: Wikipedia
