Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 180 000 € 2 813 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Buje - obnovljen stan u prizemlju
Kaiser Immobilien vam predstavlja obnovljen stan u prizemlju višestambene zgrade na dobroj lokaciji u Bujama. Sastoji se od kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, spavaće sobe (mogućnost odvajanja još jedne spavaće sobe, odnosno vraćanja u prvobitno stanje), kupaonice, lijepe, prostrane terase i velikog spremišta u suterenu. Stan je kompletno obnovljen prije 10-tak godina, prodaje se djelomično namješten, opremljen, grijanje je riješeno putem peći na pelete i klima uređaja, pogodan je za osobe s invaliditetom, a parkiralište se nalazi pored zgrade. Najbliža plaža udaljena je 9000m, a svi ostali potrebni sadržaji (trgovina, pekara, restoran, caffe bar...) nalaze se u radijusu od 150 metara. Preporuka agenta! Za detaljnije informacije i razgled molim vas kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 813 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 281 €/m²

Razlika od medijana -14,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 529 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buje 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

Buje 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Sličnost 98 %

Buje 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Sličnost 97 %

Buje 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Sličnost 97 %

Buje 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Sličnost 94 %

Buje 200 000 € · 61 m² 3 279 €/m² Sličnost 92 %

Buje 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Sličnost 92 %

Buje 226 800 € · 62 m² 3 658 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 180 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 9 000 m
Godina izgradnje: 1973
ID oglasa: 362923

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 2 813 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 9 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.