Stan Kanfanar
Na prodaju · Kanfanar · Istarska
Opis nekretnine
Istra, Sošići - moderan stan blizu Rovinja 74m2
KAISER IMMOBILINEN vam predstavlja čaroban stan u okolici Rovinja
Rovinj je jedan od najpoznatijih istarskih gradova, prepoznatljiv po slikovitoj staroj jezgri, uskim ulicama i živahnom obalnom životu. Kanfanar, smješten u unutrašnjosti Istre nedaleko od Rovinja, mirnije je mjesto poznato po Kaštelu Dvigradu i autentičnom istarskom ugođaju.
Ovaj prekrasan stan od 74 m² smješten je na katu u zgradi br 1. usa dva parking mjesta u idiličnom mjestu u okolici Rovinja, savršenom za sve koji žele spoj prirodnog okruženja i blizinu jednog od najljepših istarskih gradova.
Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, prostranog i svijetlog dnevnog boravka, moderno uređenog kupaonice, odvojenog wc-a, kuhinje sa malom ostavom, i blagovaonom i dnevnog boravka koncipiranog u open space varijanti sa predivnim izlazom na terasu koja pruža idealan prostor za opuštanje u svakom dijelu dana.
Izgrađen je od kvalitetnih materijala, s naglaskom na modernu arhitekturu i izvanrednu izvedbu. Fasada je ukrašena elegantnim kamenim oblogama, dok je stan opremljen visokokvalitetnom stolarijom i velikim staklenim stijenkama koje prostoru daju obilje prirodne svjetlosti i poseban osjećaj prozračnosti i topline.
U kuhinji i kupaonici ugrađeno je podno grijanje, što dodatno podiže razinu udobnosti, osobito tijekom hladnijih mjeseci. Na parceli je predviđena i mogućnost električnog punjenja vozila, što ovaj stan čini potpuno usklađenim s modernim životnim potrebama.
Ova nekretnina svojom kvalitetom gradnje, stilom i funkcionalnošću predstavlja savršen izbor za udoban život, ali i izvrsnu investiciju u blizini čarobnog Rovinja.
Predviđeno useljenje 01.06.2026g.
Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Kanfanar
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Sličnost 93 %
Kanfanar
230 000 € · 83 m²
2 771 €/m²
Sličnost 88 %
Kanfanar
291 000 € · 74 m²
3 932 €/m²
Sličnost 88 %
Kanfanar
236 900 € · 84 m²
2 820 €/m²
Sličnost 87 %
Kanfanar
290 000 € · 75 m²
3 867 €/m²
Sličnost 83 %
Kanfanar
230 000 € · 58 m²
3 966 €/m²
Sličnost 82 %
Kanfanar
230 000 € · 70 m²
3 286 €/m²
Sličnost 82 %
Kanfanar
280 000 € · 74 m²
3 784 €/m²
Sličnost 80 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
2 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 305 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Kanfanar
- Općina
- Kanfanar
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52352
- Stambena površina
- 74 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Parkirna mjesta
- 1
- Udaljenost od mora
- 6 500 m
- Energetski razred
- A
- Godina izgradnje
- 2026
- Klima uređaj
- Da
- ID oglasa
- 363028
Što je AI pronašla u opisu
- Parkirna mjesta
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 305 000 € · Cijena po m²: 4 122 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 74 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 6 500 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Kanfanar — medijan 1 889 €/m² za 2023. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. Kaiser Immobilien – 305 000 €; DUX Nekretnine – 291 000 €.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Kanfanar
Kanfanar je općina u Jadranskoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.
Broj stanovnika: 1 498
Izvor: Wikipedia
