Stan Omišalj

Na prodaju · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 280 000 € 5 600 €/m²

Opis nekretnine

Apartman na prvom katu - 30m od mora
Prodaje se moderan apartman na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji, udaljen svega 30 metara od mora, što ga čini idealnim izborom za odmor, turistički najam ili cjelogodišnje stanovanje. Smješten je na prvom katu kvalitetne novogradnje i odlikuje se funkcionalnim rasporedom koji obuhvaća jednu spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Posebna pažnja posvećena je udobnosti stanovanja pa je cijeli apartman opremljen podnim grijanjem, dok su u svim prostorijama ugrađeni klima uređaji koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Nekretnini pripada i jedno parkirno mjesto, što dodatno povećava njezinu praktičnost i vrijednost. Stan se nalazi u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina u visini od 3%, što predstavlja značajnu financijsku prednost. Završetak radova i useljenje planirani su za ljeto 2027. godine. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sigurnu investiciju na traženoj lokaciji u neposrednoj blizini mora. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte na broj +385919065207 ili nas posjetite u našoj poslovnici u Njivicama, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. vodeća je agencija za posredovanje na otoku Krku. Naše znanje i 30.godišnje iskustvo Vaš su kapital! Kvarner imobilije d.o.o. pomoći će vam prilikom prijenosa vlasništva nekretnine i komunalnih priključaka. Pratite nas na Facebooku i Instagramu: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 5 600 €/m²
Medijan sličnih ponuda 5 600 €/m²
Razlika od medijana 0,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 45.

Cijena po m² viša je nego kod 45 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 614 €/m²–6 028 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 219 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

Dodatne informacije

Cijena
280 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Omišalj
Općina
Omišalj
Županija
Primorsko-goranska
Poštanski broj
51513
Stambena površina
50 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupaonice
1
Garaža
1
Parkirna mjesta
1
Udaljenost od mora
30 m
Godina izgradnje
2026
Podrum
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
364641

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Parkirna mjesta
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 5 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 30 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira