Kuća Zaprešić

Zaprešić CENTAR, dvojna KUĆA, 230 m2, 3 SPAVAĆE SOBE, DVORIŠTE I GARAŽA
U PROCESU JE LEGALIZACIJA GARAŽE I POKRENUT JE POSTUPAK ETAŽIRANJA! Kuća posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju, građevinsku i uporabnu dozvolu, no zbog garaže koja je naknadno izgrađena i nije legalizirana u tijeku je postupak legalizacije. Kuća je upisana na istom zemljištu kao drugi dvojni objekt, stoga je etažiranje u postupku. Dvojna kuća za prodaju površine 230 m2 smještena je u ulici bana Jelačića u Zaprešiću, u samom centru naselja. Izgrađena je 1980. godine, a adaptirana u razdoblju od 2005 -2009. godine. Tlocrtno kuća zauzima 95 m2, a nalazi se na parceli od 270 m2 te je orijentirana na istok, sjever i jug.U dvorištu se nalaze lijepi vrt s prednje strane, garaža, kotlovnica i vrt sa stražnje strane. Kuća se proteže na tri etaže: prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. 1. Prizemlje - Stan u prizemlju s poslovnim prostorom (radionom) u kojem su: - kuhinja - radna prostorija - radna prostorija 2 (nekadašnji dućan) - spremište - spremište pod stepenicama - kupaonica 2. Prvi kat - 2,5 soban stan u kojem su: - hodnik - kuhinja povezana s blagovaonicom - blagovaonica povezana s dnevnim boravkom - spremište koje se može preurediti u sobicu - spavaća soba - kupaonica 3. Visoko potkrovlje u kojem su: - spavaća soba - dnevna soba - kupaonica Katovi su povezani unutarnjim stepenicama. Jednostavnom preinakom se mogu izvesti dvije ili tri odvojene stambene jedinice obzirom da na svakom katu postoji sanitarni čvor (kupaonica). Kuća je djelomično renovirana u fazama od 2005-2009. godine. 2005. godine je mijenjan krov (biber crijep) i postavljena pvc stolarija( jedan prozor u prizemlju i dva mala prozora na katu su ostala drvena, ostala stolarija je pvc) 2008. godine je uređeno potkrovlje s novim podnim oblogama (laminat i pločice) i napravljena kompletna kupaonica 2009.godine su kompletno renovirane kupaonice u prizemlju i na prvom katu, promijenjene pločice u stanu na prvom katu i postavljen laminat u dnevnom boravku. Grijanje je plinsko centralno, no plin je proveden do kotlovnice u dvorištu te nije proveden u kući za kuhanje. Alternativno grijanje je na peć na pelete koja se nalazi u blagovaonici. Klima uređaj se nalazi u blagovaonici. Fasada je obična žbuka. Obzirom da se u prizemnom stanu ne živi zadnjih 10ak godina, dok se radne prostorije ne koriste preko 20 godina, potrebna je renovacija. Garažu je također potrebno renovirati. Stan na katu i u potkrovlju je potpuno uredan i odmah useljiv. Lokacija nudi praktičnu dostupnost svakodnevnih sadržaja: autobusna stanica je ispred kuće, dok je sav potreban sadržaj (trgovina, osnovna škola, dom zdravlja, pošta, fakultet) u krugu od 800 metara . Nekretnina je prikladna za kupce koji traže kuću s dvorištem, garažom i dobrim pristupom sadržajima u središnjem dijelu Zaprešića. PAŽNJA! Obzirom da je u procesu legalizacija garaže i pokrenut je postupak etažiranja kuće i dvorišta u ovom trenu je moguće kupiti nekretninu jedino putem gotovine dok ne bude bila uvedena legalizacija. NAPOMENA: zadnje tri slike su idejna rješenja uređenja okoliša i garaže Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: Nera Zalokar Tel: tel:+385916174242 WhatsApp: https://wa.me/qr/MT6QBBPN4KMKP1 Mail: [email protected] Web: http://www.cro-living.hr Za više informacija: Nera Zalokar Tel: +385 91 6174242 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K518