Kuća Šmrika

Vila, Šmrika, 250 m², zemljište 740 m²
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more u Šmriki, Crikvenici! Smještena u mirnom primorskom selu Šmrika, blizu Crikvenice, ova prekrasna moderna vila nudi izvanrednu kombinaciju privatnosti, udobnosti i praktičnog pristupa obližnjim gradovima i svakodnevnim sadržajima. Smještena na atraktivnoj lokaciji s pogledom na Kvarnerski zaljev i njegove otoke, nekretnina je izvrstan izbor za luksuzan mediteranski život ili kao investicija na hrvatskom tržištu najma za odmor. S otprilike 250 m² stambenog prostora, vila je promišljeno dizajnirana na tri razine, kombinirajući elegantne interijere, prostrane životne prostore te posvećene wellness i zabavne sadržaje. U prizemlju se nalazi udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, uz prostranu otvorenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Veliki otvori vode izravno na natkrivenu terasu, gdje stanovnici mogu uživati u prekrasnim panoramskim pogledima na Kvarnerski zaljev i okolne otoke. Odvojeni gostinski WC dovršava ovu razinu. U prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom privatnoj terasi. Ovi vanjski prostori pružaju idealno okruženje za uživanje u jutarnjoj kavi uz prekrasan pogled na more i otok Krk. U podrumu je posvećen slobodnom vremenu, opuštanju i wellnessu. Uključuje sobu za igre, fitness prostor i privatnu wellness zonu opremljenu saunom, hidromasažnom kadom i tušem, stvarajući udoban kutak unutar privatnosti doma. Interijer vile dizajniran je s posebnim naglaskom na estetiku, funkcionalnost i kvalitetu. Pažljivo odabrani materijali, suvremeni završni radovi i obilje prirodnog svjetla stvaraju privlačnu atmosferu u cijeloj nekretnini. Uređeni zemljište od 740 m² ima atraktivan kameni pločnik i zadržavajuće zidove, a središnji element je veliki bazen. Bazen je podijeljen u dva dijela, uključujući plitko područje pogodno za djecu i dublji dio opremljen hidromasažnim mlaznicama. Igraonica za djecu nalazi se iza kuće, dok su tri privatna parkirna mjesta dostupna ispred nekretnine. Vanjski prostor također uključuje roštilj. Izgrađena 2021. godine, ova samostojeća višekatna vila je potpuno namještena i opremljena modernim sustavima grijanja, klimatizacije i ventilacije. Ima priključke na vodovod, električnu energiju, javni kanalizacijski sustav i asfaltni pristup cesti. Nekretnina posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, dok se energetski certifikat trenutno priprema. Pogodno smještena blizu sportskih sadržaja, dječje igralište, vrtića, trgovina, škole i javnog prijevoza, vila nudi privlačan balans mirnog okruženja i svakodnevne praktičnosti. Kombinirajući suvremenu arhitekturu, privatni bazen, wellness sadržaje, prostrane terase i prekrasne panoramske poglede na more, ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za kupnju luksuzne vile na Crikveničkoj rivijeri, bilo kao stalni boravak, ekskluzivna kuća za odmor ili investicija u turistički smještaj. Detalji nekretnine Lokacija: Šmrika, područje Crikvenica, Hrvatska Tip nekretnine: Samostojeća vila Godina izgradnje: 2021 Stambena površina: 250 m² Površina zemljišta: 740 m² Spavaće sobe: 3 Kupaonice: 3 kupaonice en-suite, plus odvojeni gostinski WC Katovi: Više razina Bazen: Da, s dječjim dijelom i hidromasažnim mlaznicama Wellness sadržaji: Sauna, hidromasažna kada i tuš Fitness prostor: Da Soba za igre: Da Vanjski sadržaji: Uređeni vrt, dječja igrališta i roštilj Parkiranje: 3 privatna parkirna mjesta Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Komunalije: Priključak na vodu, električnu energiju i javni kanalizacijski sustav Pristup cesti: Asfaltna cesta Građevinska dozvola: Da Uporabna dozvola: Da Energetski certifikat: U pripremi Namještaj: Potpuno namješten Obližnji sadržaji: Sportski centar, igralište, vrtić, trgovine, škola i javni prijevoz Ref: RE-U-45870Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1%), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Teretana, Spa, Sauna, Vrt, Samostojeća, Građevinska dozvola, Moderna