Maison Šmrika

Villa, Šmrika, 250 m², terrain 740 m²
Villa de Luxe avec Piscine et Vues Panoramiques sur la Mer à Šmrika, Crikvenica ! Située dans le paisible village côtier de Šmrika, près de Crikvenica, cette belle villa moderne offre une combinaison exceptionnelle de confidentialité, de confort et d'accès pratique aux villes voisines et aux commodités quotidiennes. Établie dans un emplacement attrayant surplombant la baie de Kvarner et ses îles, la propriété est un excellent choix pour un mode de vie méditerranéen de luxe ou comme investissement sur le marché de la location de vacances en Croatie. Avec environ 250 m² d'espace de vie, la villa est soigneusement conçue sur trois niveaux, combinant des intérieurs élégants, de vastes espaces de vie et des installations de bien-être et de divertissement dédiées. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable avec salle de bain attenante, ainsi qu'une cuisine ouverte spacieuse, un coin repas et un salon. De grandes ouvertures mènent directement à une terrasse couverte, où les résidents peuvent profiter de magnifiques vues panoramiques sur la baie de Kvarner et les îles environnantes. Un toilette séparé pour les invités complète ce niveau. Le premier étage abrite deux chambres de taille généreuse, chacune avec sa propre salle de bain attenante et accès à une terrasse privée. Ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour déguster un café matinal tout en admirant les belles vues sur la mer et sur l'île voisine de Krk. Le sous-sol est dédié aux loisirs, à la détente et au bien-être. Il comprend une salle de jeux, un espace de fitness et une zone de bien-être privée équipée d'un sauna, d'une baignoire hydromassante et d'une douche, créant un refuge confortable au sein de la maison. L'intérieur de la villa a été conçu avec une attention particulière à l'esthétique, à la fonctionnalité et à la qualité. Des matériaux soigneusement sélectionnés, des finitions contemporaines et une abondante lumière naturelle créent une atmosphère accueillante dans toute la propriété. Le terrain paysager de 740 m² présente un pavage en pierre attrayant et des murs de soutènement, avec une grande piscine comme caractéristique centrale. La piscine est divisée en deux sections, y compris une zone peu profonde adaptée aux enfants et une section plus profonde équipée de jets hydromassants. Une aire de jeux pour enfants est située derrière la maison, tandis que trois places de stationnement privées sont disponibles devant la propriété. L'espace extérieur comprend également un barbecue. Construite en 2021, cette villa individuelle à plusieurs niveaux est entièrement meublée et équipée de systèmes modernes de chauffage, de climatisation et de ventilation. Elle bénéficie de l'eau de ville, de l'électricité, de l'assainissement public et d'un accès par route asphaltée. La propriété dispose à la fois d'un permis de construire et d'un permis d'occupation, tandis que son certificat énergétique est en cours de préparation. Idéalement située à proximité d'installations sportives, d'une aire de jeux pour enfants, d'une maternelle, de magasins, d'une école et des transports en commun, la villa offre un équilibre attrayant entre un environnement paisible et la commodité quotidienne. Alliant architecture contemporaine, piscine privée, installations de bien-être, terrasses spacieuses et magnifiques vues panoramiques sur la mer, cette propriété représente une opportunité attrayante d'acquérir une villa de luxe sur la Riviera de Crikvenica, que ce soit comme résidence permanente, maison de vacances exclusive ou investissement dans l'hébergement touristique. Détails de la Propriété Emplacement : Šmrika, région de Crikvenica, Croatie Type de propriété : Villa individuelle Année de construction : 2021 Superficie habitable : 250 m² Superficie du terrain : 740 m² Chambres : 3 Salles de bain : 3 salles de bain attenantes, plus un toilette séparé pour les invités Niveaux : Plusieurs niveaux Piscine : Oui, avec section pour enfants et jets hydromassants Installations de bien-être : Sauna, baignoire hydromassante et douche Espace fitness : Oui Salle de jeux : Oui Aménagements extérieurs : Jardin paysager, aire de jeux pour enfants et barbecue Stationnement : 3 places de stationnement privées Système de chauffage, climatisation et ventilation Services publics : Eau de ville, électricité et assainissement public Accès routier : Route asphaltée Permis de construire : Oui Permis d'occupation : Oui Certificat énergétique : En préparation Mobilier : Entièrement meublée Commodités à proximité : Centre sportif, aire de jeux, maternelle, magasins, école et transports en commun Ref: RE-U-45870Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Détaché, Permis de construire, Moderne