Kuća Šmrika

Vila, Šmrika, 250 m², zemljište 740 m²
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more u Šmriki, Crikvenici! Smještena u mirnom primorskom selu Šmrika, u blizini Crikvenice, ova prekrasna moderna vila nudi izvanrednu kombinaciju privatnosti, udobnosti i praktičnog pristupa obližnjim gradovima i svakodnevnim sadržajima. Smještena na atraktivnoj lokaciji s pogledom na Kvarnerski zaljev i njegove otoke, nekretnina je izvrstan izbor za luksuzni mediteranski život ili kao investicija na hrvatskom tržištu najma za odmor. S približno 250 m² stambene površine, vila je promišljeno dizajnirana kroz tri razine, kombinirajući elegantne interijere, prostrane životne prostore i posvećene wellness i zabavne sadržaje. U prizemlju nalazi se udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, uz prostranu otvorenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Veliki otvori vode izravno na natkrivenu terasu, gdje stanari mogu uživati u prekrasnim panoramskim pogledima na Kvarnerski zaljev i okolne otoke. Odvojeni gostinski toalet dovršava ovu razinu. U prvom katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom privatnoj terasi. Ovi vanjski prostori pružaju idealno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi uz prekrasan pogled na more i otok Krk. U podrumu je posvećen prostor za slobodno vrijeme, opuštanje i wellness. Uključuje sobu za igre, fitness zonu i privatnu wellness zonu opremljenu saunom, hidromasažnom kadom i tušem, stvarajući udoban kutak unutar privatnosti doma. Interijer vile dizajniran je s posebnom pažnjom na estetiku, funkcionalnost i kvalitetu. Pažljivo odabrani materijali, suvremeni završni radovi i obilje prirodne svjetlosti stvaraju ugodnu atmosferu kroz cijelu nekretninu. Uređenom parcelom od 740 m² nalazi se atraktivna kamena pločnica i zadržavajući zidovi, s velikim bazenom kao središnjim elementom. Bazen je podijeljen u dva dijela, uključujući plitko područje pogodno za djecu i dublji dio opremljen hidromasažnim mlaznicama. Igralište za djecu smješteno je iza kuće, dok su tri privatna parkirna mjesta dostupna ispred nekretnine. Vanjski prostor također uključuje roštilj. Izgrađena 2021. godine, ova samostojeća vila s više razina potpuno je namještena i opremljena modernim sustavima grijanja, klimatizacije i ventilacije. Ima priključke na vodovod, električnu energiju, javni kanalizacijski sustav i asfaltni pristup cesti. Nekretnina posjeduje građevinsku i upotrebnu dozvolu, dok je energetski certifikat trenutno u pripremi. Pogodno smještena blizu sportskih sadržaja, dječjeg igrališta, vrtića, trgovina, škole i javnog prijevoza, vila nudi privlačan balans mirnog okruženja i svakodnevne praktičnosti. Kombinirajući suvremenu arhitekturu, privatni bazen, wellness sadržaje, prostrane terase i prekrasne panoramske poglede na more, ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za kupnju luksuzne vile na Crikveničkoj rivijeri, bilo kao stalni boravište, ekskluzivna kuća za odmor ili investicija u turistički smještaj. Detalji nekretnine Lokacija: Šmrika, područje Crikvenice, Hrvatska Tip nekretnine: Samostojeća vila Godina izgradnje: 2021 Stambena površina: 250 m² Površina zemljišta: 740 m² Spavaće sobe: 3 Kupaonice: 3 kupaonice en-suite, plus odvojeni gostinski toalet Katova: Više razina Bazen: Da, s dječjim dijelom i hidromasažnim mlaznicama Wellness sadržaji: Sauna, hidromasažna kada i tuš Fitness zona: Da Soba za igre: Da Vanjski sadržaji: Uređeni vrt, dječje igralište i roštilj Parkiranje: 3 privatna parkirna mjesta Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Komunalije: Voda iz vodovoda, električna energija i javna kanalizacija Pristup cesti: Asfaltna cesta Građevinska dozvola: Da Upotrebna dozvola: Da Energetski certifikat: U pripremi Namještaj: Potpuno namještena U blizini: Sportski centar, igralište, vrtić, trgovine, škola i javni prijevoz Ref: RE-U-45870 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % od ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, teretana, spa, sauna, vrt, samostojeća, građevinska dozvola, moderna