Kuća Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 203 m², zemljište 928 m²
Moderna rustikalna vila s bazenom i pogledom na otoke Brijune na prodaju u Istri, 1300 m od plaže! Uživajte u vrhunskoj luksuznoj i potpunoj privatnosti u ovoj potpuno novoj modernoj rustikalnoj vili na prodaju u Istri, Hrvatska. Smještena na privatnoj parceli od 928 m² okruženoj zaštićenim poljoprivrednim zemljištem, ova samostojeća kuća od 203,26 m² nudi neometan panoramski pogled na Jadransko more i svjetski poznati Nacionalni park otoka Brijuna. Smještena samo 1 300 metara od mora, bez susjednih nekretnina u vidiku, ova rezidencija s 3 spavaće sobe besprijekorno spaja vrhunski suvremeni dizajn, autentične istarske kamene detalje i čistu mediteransku spokojnost. Ključne specifikacije nekretnine - Lokacija: Mirno primorsko selo u blizini Fažane / područje Pule (Istra, Hrvatska) - Vrsta nekretnine: Moderna rustikalna samostojeća vila (Nova gradnja – izgrađena 2025.) - Stambena površina: 203,26 m² - Veličina parcele: 928 m² (neometani pogled preko okolnog poljoprivrednog zelenog pojasa) - Spavaće sobe: 3 prostrane spavaće sobe (visokokvalitetni parket od tvrdog drva) - Kupaonice: 3 moderne kupaonice (prvoklasni talijanski keramički završeci) - Udaljenost do mora: 1 300 metara - Udaljenost do sadržaja: Blizu osnovnih škola, vrtića, banaka i trgovina - Parkiranje: 2 namjenske parkirne mjesta na lokaciji - Vlasništvo: Čista 1/1 vlasnička prava, građevinska dozvola dostupna Unutrašnjost i arhitektonske značajke vile - Otvoreni dnevni prostor: Svijetao, prostran raspored koji spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak – dizajniran za besprijekorno indoor-outdoor druženje. - Premium kvaliteta izgradnje: Opremljena visokokvalitetnim aluminijskim stolarijama, dekorativnim zidovima od prirodnog kamena i elegantnim modernim unutarnjim dekorom. - Cjelogodišnja udobnost: Potpuno podno grijanje na toplinsku pumpu Daikin, osiguravajući energetski učinkovito življenje tijekom cijele godine. Vanjski oaza i wellness sadržaji - Privatni bazen 12 m × 3,5 m: Prostrani vanjski bazen okružen potpuno uređenim vrtom i sunčanim terasom, smješten za spektakularne mediteranske zalaske. - Pokrivena terasa s jacuzziem: Uzvišena vanjska wellness terasa s hidromasažnim kadu s pogledom na neometani more i zelene prizore. - Zagarantirana privatnost: Zemljište izravno ispred vile označeno je poljoprivrednim, što osigurava da buduća izgradnja ne može zakloniti vaš pogled na more niti narušiti mir. - Potencijal za proširenje: Mogućnost kupnje dodatnog susjednog poljoprivrednog zemljišta radi proširenja privatnog posjeda. Vrhunska istarska investicija i stil života Bilo da tražite ekskluzivni privatni odmor, trajni luksuzni obiteljski dom ili visokoprinosni turnkey objekt za najam blizu otoka Brijuna, ova vila nudi rijedak spoj modernog komfora i netaknutog prirodnog okruženja. Kontaktirajte nas danas kako biste dobili kompletnu dokumentaciju nekretnine, tlocrte ili dogovorili privatni razgled! Ref: RE-U-50696 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spa, Podno grijanje, Vrt, Samostojeća, Građevinska dozvola, Poljoprivredno, Moderna.