Kuća Bale

Vila, Bale, 310 m², zemljište 627 m²
BALE, ISTRA – Moderni dvoetažni dom s dva samostalna stambena jedinica, 310 m² bruto površine, 627 m² parcela i tri parkirna mjesta, 6 km od mora! Moderni dvoetažni dom na prodaju u jednoj od najpoželjnijih lokacija Istre, u neposrednoj blizini šarmantnog povijesnog grada Bale. S ukupnom bruto površinom od 310 m² i približno 250 m² neto unutarnjeg prostora, nekretnina je dizajnirana kao dvije potpuno samostalne dvoetažne stambene jedinice, svaka s vlastitim zasebnim ulazom. Smještena na parceli od 627 m², ova svestrana nekretnina nudi atraktivnu priliku za dvije obitelji, zajedničko ulaganje ili kombinaciju privatnog prebivališta i turističkog najma. Prva stambena jedinica prostire se kroz prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor od 38 m² koji kombinira kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izravnim pristupom natkrivenom bazenu od 21 m². Na toj razini nalazi se i kupaonica. U gornjem katu raspored obuhvaća tri spavaće sobe, uključujući jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dok dodatna kupaonica u hodniku služi ostalim sobama. Druga stambena jedinica također zauzima dva kata i ima vlastiti samostalni ulaz. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor od 46 m² koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatnu kupaonicu. Prvi kat sadrži tri spavaće sobe i još jednu kupaonicu, pružajući praktičan raspored za obiteljski život ili primanje gostiju. Nekretnina je dizajnirana prema suvremenom načinu života, s prostranim interijerom, funkcionalnim rasporedom prostorija i promišljenom povezivošću između unutarnjih i vanjskih zona. Podno grijanje je planirano kao dio projekta, povećavajući udobnost tijekom cijele godine. Također su planirana tri parkirna mjesta unutar građevinske parcele. Jedna od glavnih prednosti ove moderne dvoetažne nekretnine je potpuna neovisnost dviju stambenih jedinica. Svaka ima vlastiti ulaz i samostalne životne sadržaje, što omogućuje kući da smjesti dvije obitelji uz očuvanje privatnosti. Alternativno, raspored nudi mogućnost korištenja jedne jedinice kao privatnog doma, a druge za turistički smještaj, uz poštivanje važećih dozvola, registracijskih zahtjeva i propisa. Tražena cijena odnosi se na nekretninu u trenutnoj fazi izgradnje. To budućem vlasniku pruža mogućnost personalizacije odabranih završnih materijala, opreme i unutarnjih detalja prema individualnim željama i zahtjevima. Bale je jedno od najatraktivnijih povijesnih naselja zapadne Istre, poznato po autentičnoj kamenom arhitekturi, uskim ulicama i mirnoj mediteranskoj atmosferi. Njegova lokacija omogućuje praktičan pristup Rovinju, Fažani i Jadranskoj obali, čineći područje privlačnim za stalno stanovanje, vikend kuću ili ulaganje u nekretnine. Kombinirajući modernu arhitekturu, dvije samostalne stambene jedinice, planirani natkriveni bazen i prostranu parcelu, ovaj dvoetažni dom predstavlja svestranu priliku u području Bale u Istri, pogodnu za kupce koji traže fleksibilnost, privatnost i blizinu obale. Za dodatne informacije ili dogovor razgledavanja, kontaktirajte našeg agenta s povjerenjem. Ref: RE-U-50065Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1%), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Podno grijanje, Uređen, Moderan