Maison Bale

Villa, Bale, 310 m², terrain 627 m²
BALE, ISTRIE – Maison Duplex Moderne avec Deux Unités Résidentielles Indépendantes, 310 m² de Surface Brute, 627 m² de Terrain et Trois Places de Parking, à 6 km de la Mer ! Une maison duplex moderne à vendre dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Istrie, à proximité immédiate de la charmante ville historique de Bale. Avec une surface brute totale de 310 m² et environ 250 m² d'espace intérieur net, la propriété est conçue comme deux unités résidentielles indépendantes sur deux étages, chacune avec sa propre entrée séparée. Située sur un terrain de 627 m², cette propriété polyvalente offre une opportunité attrayante pour deux familles, un investissement partagé ou une combinaison de résidence privée et d'hébergement locatif touristique. La première unité résidentielle s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie ouvert de 38 m² combinant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à une piscine couverte de 21 m². Une salle de bain est également située à ce niveau. À l'étage, l'agencement comprend trois chambres, dont une chambre avec salle de bain attenante, tandis qu'une salle de bain supplémentaire dans le couloir sert les autres chambres. La deuxième unité résidentielle occupe également deux étages et dispose de sa propre entrée indépendante. Le rez-de-chaussée comprend un généreux espace de vie ouvert de 46 m² intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le premier étage accueille trois chambres et une autre salle de bain, offrant un agencement pratique pour la vie de famille ou l'accueil de visiteurs. La propriété a été conçue autour d'un mode de vie contemporain, avec des intérieurs spacieux, des agencements fonctionnels et une connexion réfléchie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le chauffage par le sol est prévu dans le cadre du projet, améliorant le confort tout au long de l'année. Trois places de parking sont également prévues dans le terrain de construction. Un des principaux avantages de cette propriété duplex moderne est l'indépendance totale de ses deux unités résidentielles. Chacune a sa propre entrée et ses installations de vie autonomes, permettant à la maison d'accueillir deux familles tout en préservant l'intimité. Alternativement, l'agencement offre la possibilité d'utiliser une unité comme maison privée et l'autre pour un hébergement touristique, sous réserve des permis applicables, des exigences d'enregistrement et des réglementations. Le prix demandé concerne la propriété dans sa phase de construction actuelle. Cela offre au futur propriétaire l'opportunité de personnaliser les matériaux de finition sélectionnés, l'équipement et les détails intérieurs selon ses préférences et exigences individuelles. Bale est l'un des établissements historiques les plus attrayants de l'ouest de l'Istrie, réputé pour son architecture en pierre authentique, ses rues étroites et son atmosphère méditerranéenne paisible. Sa localisation offre un accès pratique à Rovinj, Fažana et à la côte adriatique, rendant la région attrayante pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement immobilier. Alliant architecture moderne, deux unités résidentielles indépendantes, une piscine couverte prévue et un terrain généreux, cette maison duplex représente une opportunité polyvalente dans la région de Bale en Istrie, adaptée aux acheteurs recherchant flexibilité, intimité et proximité de la côte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent en toute confiance. Ref: RE-U-50065Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne