Kuća Bale

Vila, Bale, 310 m², zemljište 627 m²
BALE, ISTRA – Moderni dvoetažni dom s dvije samostalne stambene jedinice, bruto površina 310 m², parcela 627 m² i tri parkirna mjesta, 6 km od mora! Moderni dvoetažni dom na prodaju u jednoj od najpoželjnijih lokacija Istre, u neposrednoj blizini šarmantnog povijesnog grada Bala. S ukupnom bruto površinom od 310 m² i približno 250 m² neto unutarnjeg prostora, nekretnina je osmišljena kao dvije potpuno samostalne dvoetažne stambene jedinice, svaka s vlastitim zasebnim ulazom. Smještena na parceli od 627 m², ova svestrana nekretnina nudi atraktivnu priliku za dvije obitelji, zajedničko ulaganje ili kombinaciju privatnog prebivališta i turističkog najma. Prva stambena jedinica prostire se kroz prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor od 38 m² koji kombinira kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izravnim pristupom natkrivenom bazenu od 21 m². Na toj razini nalazi se i kupaonica. Na katu raspored obuhvaća tri spavaće sobe, uključujući jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dok dodatna kupaonica u hodniku služi ostalim spavaćim sobama. Druga stambena jedinica također zauzima dva kata i ima vlastiti samostalni ulaz. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor od 46 m² koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatnu kupaonicu. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe i još jedna kupaonica, što pruža praktičan raspored za obiteljski život ili smještaj gostiju. Nekretnina je osmišljena prema suvremenom načinu života, s prostranim interijerom, funkcionalnim rasporedom prostorija i promišljenom povezivošću između unutarnjih i vanjskih zona. Podno grijanje je planirano kao dio projekta, čime se povećava udobnost tijekom cijele godine. Također su planirana tri parkirna mjesta unutar građevinske parcele. Jedna od glavnih prednosti ove moderne dvoetažne nekretnine je potpuna neovisnost dviju stambenih jedinica. Svaka ima svoj ulaz i samostalne životne sadržaje, što omogućuje kući da smjesti dvije obitelji uz očuvanje privatnosti. Alternativno, raspored nudi mogućnost korištenja jedne jedinice kao privatnog doma, a druge za turistički smještaj, pod uvjetom primjenjivih dozvola, registracijskih zahtjeva i propisa. Tražena cijena odnosi se na nekretninu u trenutnoj fazi izgradnje. To budućem vlasniku pruža priliku da personalizira odabrane završne materijale, opremu i unutarnje detalje prema vlastitim željama i zahtjevima. Bale je jedno od najatraktivnijih povijesnih naselja zapadne Istre, poznato po autentičnoj kamenoj arhitekturi, uskim ulicama i mirnoj mediteranskoj atmosferi. Njegova lokacija omogućuje praktičan pristup Rovinju, Fažani i Jadranskoj obali, čime područje postaje privlačno za stalni boravak, vikend kuću ili ulaganje u nekretnine. Kombinirajući modernu arhitekturu, dvije samostalne stambene jedinice, planirani natkriveni bazen i prostranu parcelu, ova dvoetažna kuća predstavlja svestranu priliku u području Bala u Istri, pogodnu za kupce koji traže fleksibilnost, privatnost i blizinu obale. Za dodatne informacije ili dogovor pregleda, kontaktirajte našeg agenta s povjerenjem. Ref: RE-U-50065 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog službenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Podno grijanje, Urbanizirano, Moderno