Kuća Poreč

Vila, Poreč, 204 m², zemljište 440 m²
Otkrijte izvanrednu luksuznu vilu s bazenom na prodaju u blizini Poreča, jednog od najpoželjnijih odredišta na istarskoj obali. Smještena samo nekoliko minuta vožnje od povijesnog središta grada, prekrasnih jadranskih plaža i svih osnovnih sadržaja, ova suvremena vila savršeno spaja moderan komfor, energetsku učinkovitost i opušteni mediteranski stil života. Smještena u mirnom stambenom području, ova elegantna samostojeća vila nudi izvanrednu priliku kupcima koji traže luksuzni obiteljski dom, ekskluzivni odmorni rezidenciju ili visokoprinosnu turističku najamnu investiciju na jednom od najjačih hrvatskih tržišta nekretnina. Vila nudi ukupnu stambenu površinu od 203 m² i smještena je na prekrasno uređenom parceli od 592 m², pružajući prostrane unutarnje i vanjske prostore dizajnirane za udoban cjelogodišnji život i zabavu. Unutrašnjost je pažljivo planirana kako bi maksimizirala funkcionalnost, prirodno svjetlo i privatnost. Vila ima četiri prostrane spavaće sobe i četiri moderne kupaonice, što je čini idealnom za veće obitelji, odmorni smještaj ili luksuzne turističke najmove. Svijetli otvoreni dnevni prostor besprijekorno povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju, stvarajući ugodnu atmosferu za svakodnevni život i društvena okupljanja. Veliki stakleni zidovi omogućuju obilje prirodnog svjetla uz izravan pristup vanjskoj terasi i bazenskom području, spajajući unutarnji i vanjski život u pravom mediteranskom stilu. Prekrasno uređeni vanjski prostor dizajniran je kao privatna oaza za opuštanje i zabavu. Središnji dio vrta je privatni bazen od 36 m² s integriranim jacuzziem. Bazen je obložen posebnim tamnim premazom koji prirodno zadržava temperaturu vode, produljujući sezonu kupanja. Dodatni vanjski jacuzzi pruža još jedan luksuzni prostor za opuštanje uz uživanje u mirnom okruženju i mediteranskoj klimi. Prostrani vrt nudi obilje prostora za sunčanje, vanjsko objedovanje, obiteljska okupljanja i stvaranje dodatnih rekreacijskih ili wellness zona po želji. Vila je opremljena modernim energetskim sustavima koji pružaju maksimalnu udobnost uz niske troškove rada. Značajke nekretnine uključuju: - Stambena površina: 203 m² - Parcela: 592 m² - Četiri prostrane spavaće sobe - Četiri moderne kupaonice - Otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica - Privatni bazen od 36 m² - Integrirani jacuzzi u bazenu - Dodatni vanjski jacuzzi - Podno grijanje u cijeloj vili - Sustav toplinske pumpe - Klima uređaj - Solarni paneli za poboljšanu energetsku učinkovitost - Automatski sustav za navodnjavanje vrta - Četiri privatna parkirna mjesta - Energetski certifikat: A+ - Upotrebna dozvola - Internet - Kablovska televizija - Satelitska televizija - Interfon - Gradska vodovodna mreža - Asfaltni pristup cesti - Samostojeća vila - Izgrađena 2021. - Potpuno namještena i opremljena - Nova izgradnja Vila se nalazi samo približno 3,5 km od Jadranskog mora i prekrasnih plaža, dok je živahno središte Poreča samo kratka vožnja udaljeno. U blizini se nalaze restorani, kafići, supermarketi, škole, vrtići, parkovi, sportski objekti, fitness centri, igrališta, banke i sve usluge potrebne za udoban svakodnevni život. Poreč je jedno od najtraženijih odredišta na hrvatskom Jadranu, poznato po UNESCO-vom bazilici Eufrazijanskoj, kristalno čistom moru, nagrađivanim plažama, luksuznim marinama, izvrsnoj gastronomiji i cjelogodišnjoj turističkoj privlačnosti. Regija stalno privlači međunarodne kupce zahvaljujući stabilnom tržištu nekretnina, izvanrednoj kvaliteti života i velikoj potražnji za najmom. Ova luksuzna vila predstavlja izvanrednu priliku za kupnju modernog doma u Istri koji spaja elegantnu suvremenu arhitekturu, vrhunsku opremu i odličan investicijski potencijal. Bilo da tražite luksuznu vilu u blizini Poreča, moderan odmorni dom s bazenom ili premium investicijsku nekretninu s odličnim turističkim najamnim potencijalom, ovo izvanredno rezidencijalno mjesto nudi sve što je potrebno za udoban mediteranski život i dugoročnu vrijednost na jednoj od najpoželjnijih hrvatskih obala. Ref: RE-U-49230Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos vlasništva (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1%), notarski honorar, sudsku pristojbu za registraciju i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Teretana, Spa, Vrt, Samostojeća, Urbanizirana, Moderna