Kuća Vir

Vila, Vir, 149 m², zemljište 370 m²
Potpuno nova moderna vila s bazenom, 50 metara od mora! Luksuzna suvremena vila na prodaju, novogradnja na otoku Viru na izvanrednoj lokaciji - 100 m od jedne od najljepših plaža na otoku! Ovaj dom iz snova nudi nesmetan pogled na more i otok Pag. Orijentacija kuće je istočno-zapadna. Ukupna površina je 149 sq.m. Zemljište je 370 m2. Vila se sastoji od garaže (19.6 m2) i stambenog dijela u prizemlju (stambeni dio 48 m2 + terasa 68.10 m2) te na prvom katu (površina 53 m2 + balkon 36.10 m2). U prizemlju se nalaze ulazni prostor, spremište, WC i otvoreni prostor u kojem su dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Iz prizemlja vode dvije prostrane terase, na jugu i na sjeveru. Na prvom katu su dva balkona s nesmetanim pogledom na more, kupaonica i tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i prekrasan pogled na more. Sustav klimatizacije je osmišljen tako da svaka unutarnja jedinica ima svoju vanjsku jedinicu. Kuća ima dimnjak i podno grijanje u kupaonicama. Među opremom ističemo vrhunske keramike (Ceramiche Piemme), prvoklasni parket od bjeljenog, četkanog hrasta (Tarkett), Trogir plano kamen, Rehau PVC stolariju s roletnama i mrežama protiv komaraca, Laufen i Aquestil sanitarije, Hörmann garažna vrata s daljinskim upravljanjem. Ravna krovna konstrukcija izvedena je Draco sustavom, na fasadi je Benkovac Ben kamen, toplinska izolacija je 10 cm i 20 cm, što uz visokokvalitetni građevinski sustav omogućuje energetsku klasu A+. Vila će imati bazen, a na parceli je moguće parkirati dodatna 2 vozila. Ref: RE-LBU-47111Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+VAT na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, bazen, spremište, podno grijanje, urbanizirano, moderno