Kuća Hrboki

Vila, Hrboki, 220 m², zemljište 1.900 m²
Izvrsna kamena vila s bazenom na prodaju u blizini Barbana – 5 km od mora! Otkrijte savršenu harmoniju tradicionalne istarske arhitekture i modernog luksuza. Ova zadivljujuća samostojeća kamena vila, smještena u mirnom okruženju Barbana, nudi privatnost, prostrane poglede na planinu Učku i ogromno privatno imanje od 1.900 m². Pregled nekretnine Izgrađena 2013. godine i pažljivo održavana, ova vila od 220 m² dizajnirana je da prožima interijer prirodnim svjetlom, s visokim stropovima i vrhunskim završnim obradama. Služi i kao veličanstveni obiteljski dom i kao visokoprinosna investicija za luksuzni turizam. Koncept interijera - Prizemlje: Elegantni “open-space” raspored s velikom dnevnom sobom i tradicionalnim kaminskim kaminom, potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Na ovoj razini nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i hodnikom, dodatna kupaonica za goste i dvije zatvorene terase. - Prvi kat: Dvije dodatne prostrane spavaće sobe, obje s privatnim kupaonicama, nudeći potpunu udobnost za goste ili obitelj. Vanjski život i wellness Eksterijer vile predstavlja privatnu mediteransku oazu: - Privatni bazen: Veliki bazen od 50 m² (5x10 m) okružen prostranim prostorom za sunčanje. - Ljetna kuhinja: Posebna zona za vanjsko objedovanje s roštiljem, savršena za obroke na otvorenom. - Prostorije za usluge: Odvojena praonica rublja i vanjski WC za dodatnu praktičnost. - Uređenje okoliša: Prostrani vrt od 1.900 m² koji pruža potpunu privatnost. Održivi i moderni sustavi Ova nekretnina opremljena je visokokvalitetnim tehničkim sustavima za udobnost tijekom cijele godine: - Eco-grijanje: Centralno grijanje na učinkovit toplinski pumpu. - Solarna energija: Solarna ploča na krovu instalirana radi smanjenja troškova energije. - Klimatizacija: Klimatske jedinice postavljene u gotovo svakoj sobi. - Parking: Prostran prostor s 4 namjenske parkirne mjesta. Lokacija i stil života Smještena samo 5 km od kristalno čistog Jadranskog mora, ova vila nudi najbolje od oba svijeta – ruralni mir i brzi pristup obali. - Udaljenost do mora: 5.000 m - Blizina: Kratka vožnja do povijesnog centra Barbana, lokalnih trgovina i živahnih obalnih gradova Rabac i Pula. Tehnički podaci - Vrsta kuće: Samostojeća kamena kuća - Godina izgradnje: 2013 - Komunalije: Gradska voda, struja, moderan sustav odvoza otpadnih voda. - Status: Potpuno namještena i opremljena – prodaje se “kakva jest”. Ref: RE-U-46601Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski trošak registracije i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, vrt, samostojeća, moderna