Kuća Ližnjan

Vila, Ližnjan, 177 m², zemljište 495 m²
Ova novogradnja luksuzna vila s panoramskim pogledom na more nalazi se u Ližnjanu, samo 10 km od grada Pule i Međunarodnog zračne luke Pula, nudeći izvanrednu priliku za kupnju visokokvalitetnog nekretninskog objekta u južnoj Istri. Nekretnina je smještena samo 1,5 km pravolinijski od najbliže plaže, koju je moguće dosegnuti za otprilike tri minute autom. Svakodnevne sadržaje poput trgovina, restorana i ljekarne nalaze se u blizini, što osigurava udobnost i praktičnost. Vila se nalazi na parceli od 495 m² i pruža otvoren pogled na okolni krajolik i Jadransko more. Rasprostranjena je na dva kata s ukupnom uporabnom površinom od 177 m² i dizajnirana je s naglaskom na prostor, svjetlost i neprekidno povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora. U prizemlju se nalazi prostrana predsoblje, gostinski WC, spremište i otvoreni dnevni boravak koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Veliki stakleni zidovi omogućuju obilje prirodne svjetlosti i izravan pristup terasi i bazenu, stvarajući snažnu povezanost između unutarnjih i vanjskih prostora. U prvom katu nalazi se hodnik i dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantnom kupaonicom i privatnom terasom. Terase nude prekrasan panoramski pogled na more i predstavljaju jedan od najatraktivnijih elemenata nekretnine, idealan za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. U uređenom vrtu nalazi se bazen s prelivom i označeno parkirno mjesto. Bazen je dizajniran da funkcionira kao veliki jacuzzi s četiri gejzera na pritisak tipke, čime se dodaje dodatna razina luksuza i udobnosti. Za grijanje i hlađenje vila je opremljena klima uređajem, dok je električno podno grijanje postavljeno u cijeloj kući. Pripreme za solarne panele su dovršene, a stakleni zidovi opremljeni su električnim roletnama. Nekretnina posjeduje valjanu građevinsku dozvolu, a dozvola za upotrebu je trenutno u procesu dobivanja. Vlasništvo je jasno, bez tereta, a prodavatelj je privatna osoba. Ova vila predstavlja izvrstan izbor za privatni dom, vikend kuću ili visokokvalitetnu investicijsku nekretninu na traženoj lokaciji s pogledom na more. Ref: RE-U-44927Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Spa, Podno grijanje, Vrt, Građevinska dozvola