Kuća Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 220 m², zemljište 500 m²
Šarmantna kamena vila s bazenom na prodaju u Svetom Lovreću, samo 12 km od plaža u Poreču. Smještena na brežuljku s panoramskim pogledom na valovite polja, vinograde, maslinike i daleko more, ova tradicionalna istarska vila nudi savršenu kombinaciju mira, privatnosti i mediteranskog šarma. Sveti Lovreč, jedan od najbolje očuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri, nalazi se u srcu zapadnog poluotoka, okružen lavandinim poljima i samo kratkom vožnjom od Poreča, Vrsara i Rovinja. Područje je poznato po slikovitoj ljepoti i blizini zadivljujuće Limske uvale, zaštićenog prirodnog rezervata i jedne od najljepših istarskih obalnih uvala. Smještena u mirnom selu blizu Svetog Lovreća, ova prekrasno obnovljena kamena vila kombinira autentičnu istarsku arhitekturu s modernim komforom i stilom. Nekretnina nudi autentično mediteransko iskustvo – miran bijeg od užurbanosti svakodnevnog života, a ipak u bliskoj blizini živahnih obalnih gradova Poreča i Rovinja. Vila ima ukupnu korisnu površinu od 220 m² i smještena je na uređenom parceli od 500 m². Glavna kuća, s 160 m² prostora, prostire se na dva kata. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, gostinski WC i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. U prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Lijepo održavano dvorište potpuno je ograđeno i dizajnirano za opuštanje i život na otvorenom. Bazen od 36 m² s sunčanim terasom i šarmantna gostinjica od 60 m² upotpunjuju nekretninu. Gostinjica uključuje spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i WC-om – idealno za zabave ili smještaj gostiju. S izvanrednom lokacijom, tradicionalnim karakterom i funkcionalnim dizajnom, ova vila predstavlja savršen izbor za one koji traže udoban obiteljski dom, miran odmor ili profitabilnu investiciju na istarskom tržištu nekretnina. Ref: RE-U-42695 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Modern