Kuća Poreč

Vila, Poreč, 302 m², zemljište 1.340 m²
Jedinstvena nekretnina u sjeni Istre: Dvije vile u blizini Poreča, obnovljene 2019., s bazenom i bezvremenskom privlačnošću U zelenom zagrljaju istarskih brežuljaka, gdje Jadran šapće tajne starim kamenim zidovima, stoji nekretnina rijetke dualnosti – par vila u blizini Poreča koji spajaju duh prošlih vremena s blještavilom moderne. Obnovljene 2019., ove luksuzne vile u Poreču prizivaju duh davnih dana, njihova glavna kuća nastala je pažljivim oživljavanjem stare istarske kamene kuće, dok pomoćna vila izranja novom, svjedočanstvom besprijekorne inovacije. Površine 302 kvadratna metra na zasebnoj parceli od 1 340 kvadratnih metara, ovaj istarski odmorni dom s bazenom obećava ne samo sklonište, već simfoniju udobnosti i intrigantnosti. Pristupite ovom utočištu kroz električna vrata koja se otvaraju poput zavjese na velikoj pozornici, otkrivajući ograđeni dvorište gdje privatnost vlada apsolutno. Između vila nalazi se infinity bazen od 36 kvadratnih metara, čija voda je pročišćena naprednom elektrolizom – kristalna oaza za lenje ljetne dane. Uz njega, dvostruka garaža i obilje parkirnih mjesta čekaju, osiguravajući da svaki dolazak bude lagodan, a svaki odlazak – nevoljan. Enigma proširenja: Potencijal s pogledom na more No ovdje se krije primamljiva misterija za zahtjevnog investitora: parcela nosi neiskorišteni potencijal, omogućavajući izgradnju još jedne strukture s neometanim pogledom na more. Zamislite treću vilu u Istri s pogledom na azurno prostranstvo, pretvarajući ovu B&B investicijsku nekretninu u Poreču u carstvo obalne elegancije. Takav je šarm ove obnovljene hrvatske vile – stalno otvara nova poglavlja u svojoj priči. Glavna vila: Labirint luksuza i naslijeđa Koračajući pragu glavne vile, dvonivnog objekta šapnutih povijesti, susreće se pozivni predprostor koji vodi prema veličanstvenoj otvorenoj kuhinji. Potpuno opremljena najmodernijim aparatima, ona izlazi na terasu uz bazen, gdje se al fresco gozbe odvijaju pod istarskim suncem. Pored nje, prostrani dnevni boravak razvija se poput scene iz zaboravljenog memoara – ukrašen ručno izrađenim Dauby željeznim radom na vratima i prozorima, autentičnim periodičnim namještajem koji nosi patinu vremena, i posebnim pločicama kovanim od starog metala i polirane bronze. Svaki detalj, od lukovitih vrata do svodnih stropova, govori o umjetničkom oživljavanju u ovoj tradicionalnoj istarskoj kući nakon obnove. U prizemlju nalazi se mirna spavaća suita s vlastitom kupaonicom, privatni hram za odmor. Uzdižite se elegantnim stubištem do prvog kata, gdje vas čekaju još tri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom – dvojica obogaćenih osobnim terasama koje okvire panoramski pogled na zelenilo imanja. U ovoj luksuznoj vilu s bazenom u blizini Poreča, samotnost i raskoš koegzistiraju u skladnoj ravnoteži. Pomoćna vila: Kompaktna elegancija u sinergiji Preko dvorišta, manja vila odražava svog starijeg brata u profinjenoj pozu: svijetao dnevni prostor spaja se s izvrsnom kuhinjom, idealnom za intimna okupljanja ili pripremu gurmanskih delicija. Dominira prostorom velika glavna spavaća soba, smještena u vlastitoj kupaonici od mramora i pare, uz dodatnu kupaonicu za neupitnu praktičnost. Ovdje, u ovom kompaktnom hrvatskom odmaralištu za najam, svaki kutak surađuje podići boravak na višu razinu. Vanjski odsjaji i sezonske čarolije Iza zidova vila, terasirane zone pozivaju na ritual doručka – zasjenjene pergole gdje, tijekom turističke sezone, gosti uživaju u prvim zrakama svitanja među cvjetajućim oleandrijama. Ova nekretnina besprijekorno funkcionira kao Bed and Breakfast u Istri, a njene dvije vile u blizini Poreča privlače zahtjevne putnike svojom autentičnom šarmom. Zamislite stolove pretrpane lokalnim smokvama i maslinovim uljem, zrak ispunjen šuštanjem zadovoljnih duša – savršena postavka za profitabilni kratkoročni najam u Hrvatskoj. Udobnosti: Mehanizmi moderne razmašnosti Ni jedan detalj ne izmiče pažljivoj ruci obnove. Obje vile posjeduju klima uređaj u cijelom prostoru, toplinske pumpe za tišu učinkovitost i podno grijanje u svakoj kupaonici, otjerujući zimski hlad s radijacijskim toplinom. Namještene da prizivaju bezvremensku sofisticiranost, dolaze spremne za useljenje ili najam. Dodatni prostori uključuju posvećenu prostoriju za čišćenje i potpuno opremljenu praonicu – oružje za pametnog domaćina koji upravlja ovom turističkom vilom u Poreču. U kronikama istarske nekretnine, malo je imanja koja se mogu mjeriti s ovim duplom: obnovljena kamena kuća s bazenom u Poreču, koja spaja baštinu i horizont. Za one koji traže ne samo dom, već naslijeđe urezano u vapnenac i morsku pjenu, ovo je jedinstvena adresa gdje tradicija susreće sutrašnjicu. Obratite se odmah, prije nego ovaj enigmatični dragulj nestane u zaboravu. Ref: RE-U-42735 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, podno grijanje, kamena kuća, moderna.