Kuća Umag

Vila, Umag, 372 m², zemljište 555 m²
Višestambena kuća s bazenom blizu mora u području Umaga, 300 m od mora! Savršena lokacija s investicijske perspektive! Vila s bazenom nakon potpune adaptacije 2024. godine. Smještena u mirnoj, zelenoj ulici blizu Umaga, samo 300 metara od mora, potpuno renovirana nekretnina nudi 372 kvadrata stambenog prostora na uređenom zemljištu od 555 kvadrata. Prvi kat pruža pogled na more, a nekretnina odražava savršenu kombinaciju tradicionalne istarske arhitekture i modernih energetski učinkovitih rješenja. Kuća sadrži tri samostalna apartmana, svaki s privatnim ulazom, terasom i dijelom dvorišta. Ovakav raspored čini nekretninu idealnom za višegeneracijski život, turistički najam ili kombinaciju privatne upotrebe i ulaganja. Eksterijer kuće naglašava privatnost i mediteransku atmosferu. Renovirani kameni zid i lukoviti ulaz dodaju karakter i autentičnost. U središtu dvorišta nalazi se bazen dimenzija 10 × 4 m s vodopadom, okružen prostorom za sunčanje, palmama i stoljetnim maslinama. Najnovija obnova završena je 2024. godine i uključivala je ugradnju solarnih panela, podno grijanje, toplinsku pumpu i video nadzor s daljinskim pristupom. Dvorište je opremljeno infrastrukturom za punionicu električnih vozila. Nekretnina je priključena na vodu, struju i kanalizaciju, potpuno legalizirana, ima dokumentaciju o vlasništvu u suvlasništvu, a vlasništvo je 1/1. Kuća je spremna za useljenje, prodaje se nepouzdana i nije nastanjena od vremena obnove. Prvi apartman nudi ukupnu površinu od 185 kvadrata, uključujući 113 kvadrata unutarnjeg stambenog prostora i terasu od 72 kvadrata. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrane otvorene dnevne sobe s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika i spremišta. Terasa je djelomično natkrivena, uključuje vanjski kamin i pristupa se iz dnevne sobe i dviju spavaćih soba. Drugi apartman obuhvaća 147 kvadrata, od čega je 106 kvadrata stambenog prostora i terasa od 41 kvadrata. Sadrži dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, svijetlu dnevnu sobu s unutarnjim kaminom, kuhinju s blagovaonicom, hodnik i spremište. Visoki stropovi pojačavaju osjećaj prostranosti, a terasa se izravno povezuje s nekoliko prostorija i dvorištem. Treći apartman je kompaktan jedinica od 40 kvadrata, koja nudi dnevni boravak s kuhinjom, kupaonicu, spavaću sobu u galerijskom stilu i malu ulaznu terasu. Nekretnina uključuje otvorena parkirna mjesta unutar dvorišta. Nudeći potpunu privatnost, ova kuća ističe se na tržištu zbog kombinacije lokacije blizu mora, arhitektonskog stila, modernih značajki i investicijskog potencijala na tržištu nekretnina u Umagu. Ref: RE-U-39458Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, podno grijanje, moderno.