Kuća Poreč

Vila, Poreč, 400 m², zemljište 777 m²
U mirnom okruženju, samo dva kilometra od mora, u poznatom području Poreča, dostupna je za prodaju prekrasna dizajnerska vila. Vila se prostire na dva kata s ukupnom bruto površinom od približno 344 m², a jedinstveno je dizajnirala arhitekt s ljubavlju prema moru, brodovima i pomorskim temama, uključujući karakteristične detalje koji je čine doista posebnim. U prizemlju nalazi se prostrana kuhinja s blagovaonicom i ostavom, udoban dnevni boravak i dvije elegantne spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastito WC, dok se zajednička tuš kabina nalazi između njih. Dodatne pogodnosti na ovom katu uključuju još jednu ostavu i gostinsko WC. Dnevni boravak ističe visok dimnjak renomirane tvrtke Piazzetta, koji učinkovito grije vilu putem daljinskog upravljača. Kvalitetna stubišta vode do otvorene galerijske hodnice koja se proteže duž zidova, stvarajući atrijumski učinak koji pojačava osjećaj prostora i luksuza. Također u prizemlju nalazi se zaseban apartman s vlastitim ulazom, koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, hodnika i privatne spremišne prostorije. Obje kuhinje u vili opremljene su plinskim instalacijama, što osigurava sigurno i praktično kuhanje. U prvom katu, uz galeriju, nalaze se dva potencijalna apartmanska jedinična. Svaka jedinica trenutno sadrži sobu, ali ima unaprijed postavljene priključke za kuhinju i plin, što budućem vlasniku omogućuje pretvorbu tih prostora u kuhinje s blagovaonicom i stvaranje potpuno samostalnih apartmana. Svaka sekcija također sadrži spavaću sobu, kupaonicu, spremište i balkon. Prekrasno uređeno dvorište vile prostire se na 777 m², a glavna atrakcija je grijani bazen od 40 m², savršen za korištenje tijekom cijele godine. Ova značajka značajno povećava najamni potencijal vile, osiguravajući brži povrat ulaganja. Pokraj bazena nalazi se odvojeni wellness prostor od 56 m², novouređen i opremljen saunom, jacuzzijem, hidromasažnim tušem, WC-om i prostorom za pranje rublja. Vanjska ljetna kuhinja, opremljena dimnjakom, pruža savršeno okruženje za zabavu i uživanje u ukusnim roštilj specijalitetima. Za smještaj vozila, nekretnina uključuje četiri parkirna mjesta, od kojih je jedno podkrovno. Vila također posjeduje dva ulazna vrata, oba upravljana daljinskim upravljačem. Solarni paneli instalirani su za grijanje bazena, dok je svaka soba opremljena vlastitom klima uređajem (ukupno 11), a kupaonice su opremljene električnim radijatorima. Dodatno, vila ima četiri vjetroosjetljiva sklopiva tende – dvije u prizemlju i dvije na gornjem katu – koje se automatski zatvaraju pri jakom vjetru. Ova izvanredna nekretnina prodaje se potpuno namještena i opremljena, uz dodatne završne radove koji će se prilagoditi željama budućeg vlasnika. Ref: RE-U-38318 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski registracijski trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, spa, sauna, odvojena zgrada.