Kuća Rogoznica

Vila, Rogoznica, 303 m², zemljište 400 m²
Ova izvanredna vila prostire se na tri razine i smještena je u mirnoj kamenitoj uvali, samo 250 metara od zadivljujućih skrivenih šljunčanih plaža. Dizajnirana je s vrhunskim materijalima i opremljena visokokvalitetnim značajkama, nudeći luksuz i udobnost na svakom katu. Ukupna površina je 303 sq.m. Zemljište je 400 sq.m. Detalji nekretnine: - Podrum: - Višenamjenski prostor - Kupaonica, WC i garderoba - Zatvorena terasa (22.75 m²) koja vodi do bazena od 40 m² s naprednim sustavom elektrolize. - Prizemlje: - Jedna spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom - Kupaonica i WC - Terasa (22.75 m²). - Prvi kat: - Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - Terasa (11.35 m²). Dodatne značajke: - Parkiranje: 4 vanjska parkirna mjesta. - Pogledi: Zapanjujući pogled na more sa svakog kata. - Konstrukcija: - Podrum izgrađen armiranim betonom. - Prvi i drugi kat izgrađeni od ciglenih blokova. - Visine stropova kreću se od 280 do 300 cm. - Ravna krovna konstrukcija s parnim barijerama. - Prozori i vrata: Aluminijski okviri s trostruko izločenim staklom i roletnama; terase i balkoni opremljeni roletnama. - Podovi: Premium talijanske keramičke pločice u cijelom prostoru. - Povezivost: Internet i TV priključci u svim sobama. Grijanje i hlađenje: - Daikin multi-split sustavi za grijanje i hlađenje. - Dva kamina. - Solarni sustav s baterijskim skladištem. Energetska učinkovitost: - Certificirana energetska ocjena A+. - Vanjske jedinice smještene su na ravnom krovu, dok su unutarnje jedinice diskretno ugrađene u spušteni strop. Opskrba vodom: - Uključuje vodenu cisternu od 20 m³. Istaknuti lokacijski faktori: - Blizina Marine Frapa, Zračne luke Split, hotela, autocesta i osnovnih sadržaja. Ova potpuno namještena i opremljena vila savršen je spoj luksuza, funkcionalnosti i održivosti, nudeći mirno utočište s očaravajućim pogledima i modernim udobnostima. Ref: RE-LB-IRO30095Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju se potpisuje prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Skladište, Samostojeća, Priključena, Moderna