Kuća Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 200 m², zemljište 682 m²
Moderni, luksuzni novi objekt na mirnoj, privatnoj lokaciji s jednostavnim pristupom svim bitnim sadržajima. Ponosni smo što možemo predstaviti ovaj novi razvojni projekt u maloj zajednici blizu Svetvinčnata, koji nudi sve što je potrebno za udoban svakodnevni život. Investitor planira izgraditi tri vile na ovom zemljištu, organizirane kao privatni vilni kompleks. Gradnja će koristiti neke od najkvalitetnijih materijala dostupnih na tržištu, uz napredne građevinske tehnike kako bi se osigurali najviši standardi. Svaka vila pažljivo je dizajnirana s velikom pažnjom na detalje, osiguravajući maksimalnu udobnost i kvalitetu. Raspored je organiziran tako da svaka soba ima svoju specifičnu funkciju, uz održavanje preglednog i funkcionalnog prostora. Vjerujemo da ovaj projekt nudi idealnu priliku za pronalaženje vašeg idealnog objekta za cjelogodišnji život, zahvaljujući izvrsnoj opremljenosti i visokoj kvaliteti izrade. Pregled nekretnine: Svaka vila nudi ukupno 200,80 m² stambenog prostora raspoređenog na dva kata. - Prizemlje: Predvorje otvara se u prostrani, otvoreni dnevni prostor bez pregradnih zidova. U tom prostoru nalazi se velika, blago odvojena kuhinja, obiteljski blagovaonica s pristupom maloj privatnoj terasi i prostrana dnevna soba koja vodi na veću ljetnu terasu. Atraktivnost prizemlja leži ne samo u svijetlim i prostranim sobama, već i u staklenim zidovima koji pružaju pogled i pristup uređenom vrtu, omogućujući obilje prirodne svjetlosti da ispuni interijer. Dodatno, na prizemlju se nalazi prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i pristupom ljetnoj terasi. Gosta WC i tehnička prostorija (pranje rublja) također su dostupni iz predvorja. - Kat: Unutarnja stubišta vode na kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od njih je glavna spavaća soba s pristupom privatnoj natkrivenoj terasi. Dodatni prostor za pohranu također je osiguran na ovom katu. Vanjski prostor: Vila se nalazi na parceli od 675 m², koja će biti potpuno ograđena zidom i uređena mediteranskim biljem, uz prilagođenu rasvjetu koja će noću stvarati jedinstvenu atmosferu. Nekretnina uključuje električna vrata s senzorima i parkirno mjesto za 2-3 automobila. U središtu dvorišta bit će bazen s prostorom za sunčanje, smješten uz ljetnu terasu, uz obilje zelenila za sigurno i ugodno igranje mlađih članova obitelji. Dodatne i tehničke informacije: - Vila se prodaje “ključ u ruke” bez namještaja. - Bit će opremljena pametnim klima uređajem u svakoj sobi i podnim grijanjem u cijelom objektu. - U dnevnoj sobi postoji mogućnost ugradnje drvenog ili peletnog kamina, zahvaljujući postojanju dimnjaka. - Podovi uključuju parket kompatibilan s podnim grijanjem u spavaćim sobama, dok će se u svim ostalim prostorijama koristiti visokokvalitetne keramičke pločice velikog formata. - Bazen će koristiti sustav elektrolize slane vode, uz mogućnost naknadne ugradnje sustava za zagrijavanje vode po želji. - Solarni paneli na krovu osigurat će zagrijavanje vode za cijelu vilu. - Trenutno kupci imaju mogućnost prilagoditi elemente projekta prema svojim potrebama i željama. Opis lokacije: Vila se nalazi u malom, slikovitom istarskom selu s nekoliko obiteljskih kuća, kamenih kuća i vikend vila. Lokacija je savršena za one koji žele izbjeći gužve urbanih područja, a ipak biti blizu svih potreba modernog obiteljskog života. Nekretnina je udaljena samo 6 km od Vodnjana, gdje ćete naći sve što vam je potrebno, uključujući trgovine, ljekarne, liječnike, supermarkete, tržnice i škole. Također, Juršići su udaljeni samo 3,5 km, nudeći praktične i brze opcije za kupovinu u manjoj trgovini. Lijepi plaže i more su u blizini, s Pula 20 km, Fažana 12 km i Peroj 11 km. Vila je također dobro povezana, s pristupom istarskom autocesti Ypsilon udaljenom 8 km, koja povezuje cijeli istarski poluotok, slovensku granicu i Primorsko-goranski kotar. Mikrolokacija vile nudi izvrsne prednosti. Okružena je biciklističkim stazama koje vijugaju kroz netaknutu prirodu, maslinike, vinograde i šarmantna kamenita sela. Područje je poznato i po pješačkim stazama, ukusnoj lokalnoj hrani, izvrsnom vinu i visokokvalitetnom maslinovom ulju. Obiteljski taverni i restorani, udaljeni samo nekoliko minuta vožnje, nude priliku za uživanje u tradicionalnoj istarskoj kuhinji. Ukratko, smatramo da je ova nekretnina vrijedna vaše pažnje. Uz mogućnost utjecaja na elemente projekta i unutarnjeg dizajna, ovo je fantastična prilika za posjedovanje personalizirane nekretnine koja u potpunosti zadovoljava vaše potrebe i želje. Za više informacija, zakazivanje razgledavanja ili bilo kakva pitanja, slobodno nas kontaktirajte. Ref: RE-U-35100Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: Prostor za pohranu, podno grijanje, vrt, urbanizirano, moderno