Kuća Rovinj

Vila, Rovinj, 291 m², zemljište 1.184 m²
Moderna jednospratna vila okružena prirodom u regiji Rovinja! Ponosni smo što vam možemo predstaviti ovu izvanrednu luksuznu jednospratnu kuću, dovršenu početkom 2024. godine. Smještena u blizini živahnog grada Rovinja i svih bitnih sadržaja za cjelogodišnji život, ova vila nudi savršenu kombinaciju mira i privatnosti, uz vrhunsku izradu u svakom detalju. Nekretnina predstavlja izvanrednu priliku, bilo da tražite savršen obiteljski dom ili sigurno ulaganje s garantiranim povratom. Opis vile: Vila obuhvaća 291 m² stambenog prostora, a svaki kvadratni metar pažljivo je dizajniran za jednostavnost i maksimalnu udobnost. Prilikom ulaska dočekuje vas elegantni predprostor s odvojenim prostorom za garderobu, koji dijeli vilu na javni i privatni dio. - Stambeni dio: Prostor otvorenog plana bez pregradnih zidova pruža prostranost i uključuje veliki, udoban dnevni boravak, blagovaonicu dovoljno veliku za cijelu obitelj i modernu, potpuno opremljenu kuhinju. Za vilu su izrađeni po mjeri ormar i namještaj, koji dodatno oplemenjuju prostor. Besprijekorno povezivanje interijera s prekrasno uređenim vrtom ostvareno je kroz velike klizne staklene vrata, koja propuštaju prirodno svjetlo i stvaraju jedinstveno iskustvo života. - Privatni dio: Privatni krilo vile uključuje kupaonicu za goste i tri dobro opremljene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnim pristupom vrtu i bazenu. Opis zemljišta: Vila se nalazi na prekrasno uređenom i ograđenom vrtu od 1.180 m². Pristup nekretnini omogućuje senzorski aktivirana električna vrata, koja vode do šest prostranih parkirnih mjesta, od kojih su dva natkrivena. - Vanjski sadržaji: Središnji element vrta je infinity bazen od 32 m², savršen za opuštanje i zabavu. Pokraj bazena nalazi se prostor za sunčanje i natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i blagovaonicom. Ostatak vrta uređen je u šarmantnom mediteranskom stilu, s raznovrsnim biljkama koje donose živopisne boje i ugodne mirise, dodatno obogaćujući vanjski život. Cijela nekretnina je ograđena, što osigurava maksimalnu privatnost i mir, a vila je okružena gotovo netaknutom prirodom, bez neposrednih susjeda. Dodatne informacije: Vila je pažljivo izgrađena prema privatnim željama i potrebama vlasnika, uz posvećenost svakom detalju i u gradnji i u namještaju. - Grijanje i hlađenje: Vila ima podno grijanje u cijelom prostoru, napajano toplinskom pumpom. U svim prostorijama, osim kupaonica, postavljen je visokokvalitetni parket pogodan za podno grijanje. Klimatizacija je dostupna u svakoj sobi, a dimnjak je pripremljen za mogućnost ugradnje peći na pelete ili drva. - Namještaj: Vila se prodaje djelomično namještena, uključujući namještaj po mjeri izrađen specijalno za ovaj dom. - Detalji nekretnine: Nekretnina je slobodna od tereta, sa svim potrebnim dokumentima u redu. Parcela je ograđena betonskim zidom, uz posadu četinara duž njega radi dodatne privatnosti. Vrt ima automatski sustav navodnjavanja, a na raspolaganju je parkirnih mjesta za šest automobila, od čega su dva natkrivena. - Investicijska prilika: Postoji mogućnost kupnje dodatnih građevinskih i poljoprivrednih parcela uz nekretninu, što bi moglo zanimati potencijalne investitore. Za više detalja ili dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ref: RE-U-32567 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i trošak ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: podno grijanje, vrt, poljoprivredno, moderno