Kuća Rabac

Vila, Rabac, 345 m², zemljište 1.156 m²
Impresivna vila s senzacionalnim pogledom u području Rabca, samo 700 metara od plaže – već je izgrađena! Najbolja glazba koja prati posjet je Maurice Ravel – Une barque sur l'océan! Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zelene brežuljke susreću morem, gdje se priroda i baština spajaju, nalaze se dva grada slične veličine, ali s različitim, međusobno komplementarnim karakterima – Labin i Rabac, udaljena samo pet kilometara. Rabac, zahvaljujući svojim bijelim šljunčanim plažama, bogatoj mediteranskoj vegetaciji i kristalno čistom moru, nazivan je biserom Kvarnera. Nekada malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivna turistička destinacija koja skriva bogatstvo kulturnih događaja u mreži šarenih ulica. Zelena okolina Rabca i slikoviti unutrašnjost pozivaju na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine. Nedaleko od Rabca i Labina, u malom naselju uz more, nalazi se senzacionalna vila s impresivnim pogledom na Jadransko more i otok Cres, koja je na prodaju. Smještena je među mediteranskom zelenilom u mirnom selu na brdu s pogledom na beskrajno Jadransko more i otoke. Predstavlja hedonijsku nekretninu koja kombinira suvremenu estetiku s vječitim materijalima, stvarajući sofisticiranu kombinaciju modernog dizajna, tradicionalne istarske arhitekture i očaravajuće prirode. Uz harmoničnu kombinaciju tradicionalnih i modernih materijala, ova elegantna nekretnina spaja otvorenost prema beskonačnom horizontu morskih prostranstava s panoramskim staklenjem prostorija, a istovremeno čvrsto uspostavlja skladnu povezanost s okolnom prirodom kroz opsežne zelene krovove i prirodne materijale. Karakterizira je izvrsna prostorna organizacija vanjskih i unutarnjih prostora. Interijer je savršena simbioza luksuza i udobnosti – sastoji se od dva kata s visinama prostorija do 4,5 metra i korisnom površinom od 265,67 m². Gornji kat sadrži prostrani, svjetlom ispunjeni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Pokrivena terasa proteže se duž cijele duljine dnevnog prostora, služeći kao ekskluzivni nastavak otvorenog dnevnog boravka s ljetnom kuhinjom, uz koju se prostire sunčalište od 39 m² (13 x 3) beskonačnog bazena. Kao dio gornjeg kata, nalazi se i odvojeni prostor koji se sastoji od spremišta i udobnog prostora s kupaonicom koji budući vlasnik može koristiti prema osobnim željama (wellness, radna soba, gostinjac). Donji kat predstavlja noćni dio, koji se sastoji od tri udobne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Kao dio donjeg kata, postoji prostor s posebnim ulazom koji se može koristiti kao fitness zona ili dodatno spremište. Korisni prostori koji dopunjuju tlocrt su gostinski WC, spremište, praonica i tehnička prostorija. Neupadljivo okruženje vječno luksuzne zelenila mediteranskih biljaka i travnjaka ograđenog vrta od 1156 m² osigurano je automatskim sustavom za navodnjavanje. Dodatne prednosti nekretnine: - terasa oko bazena izrađena od teka i prirodnog kamena Kirmenjak s plamenastim završetkom - prozori Schüko Profile AWS 65 aluminijska konstrukcija s trostrukom zaštitom Argon Ug 0,6 W/m²K - unutarnja vrata izrađena od Profile Real Thermo T65 aluminijske konstrukcije, po mjeri izrađena sigurnosna vrata s toplinskom i zvučnom izolacijom - svi prozori imaju nabore mreže protiv komaraca - armature za Axor umivaonik i tuševe - sanitarna oprema Laufen, Geberit i Villeroy & Boch - prekidači i utičnice iz serije Busch & Jäger Future Linear s mat završetkom - pametni kućni sustav - grijanje i hlađenje osigurava Viessmann toplinska pumpa za toplu vodu i podno grijanje s individualnim upravljanjem po prostorijama - optička veza od 1 GBit/s - alarmni sustav i video nadzor s 5 kamera - priprema za solarne i fotonaponske instalacije - priprema za punionice električnih vozila Nekretnina je u završnoj fazi izgradnje, a završetak je planiran za jesen 2023. navedena cijena odnosi se na nekretninu bez namještaja. Prodavatelj je pravna osoba, a PDV je uključen u navedenu cijenu. Ref: RE-U-20851-ABUkupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, teretana, podno grijanje, vrt, moderno