Kuća Banjole

Vila, Banjole, 500 m², zemljište 1.381 m²
Nekretnina s bazenom i garažom u Banjolama, bliskom predgrađu Pule! Nudimo nekretninu od 500m2 izgrađenu na zemljištu od 1381m2, raspoređenu na prizemlje i prvi kat. Radi se o kući s 9 spavaćih soba i 7 kupaonica, velikim vrtom s bazenom te dodatnim nenamještenim prostorom od 250m2 koji je povezan s kućom i koji budući vlasnik može uređivati prema svojim željama. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kaminom koji podsjeća na tavernu, kuhinja, praonica rublja, WC i spremište povezano s garažom za 3 automobila. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalazi stan s tri spavaće sobe i kupaonicom. Jedna soba može se pretvoriti u dnevni boravak s kuhinjom. Na prvom katu kuće, potpuno odvojen od prethodno opisanog stana, nalaze se još dva stana. Jedan stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice i terase, a drugi stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, WC-a, kupaonice, tri spavaće sobe (jedna od njih može biti dnevni boravak) i terase. Ukupno su tri stana. Sve prostorije su klimatizirane, a postoji centralno plinsko grijanje (vlastiti plinski spremnik). Instalirane su solarne ploče za zagrijavanje vode (300L spremnik). Kamin u prizemlju kuće povezan je s centralnim grijanjem, tako da se cijelo prizemlje i stan na prvom katu mogu grijati drvenim kaminom. Postoji i mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta od 968m2, smještenog uz kuću. Ako ga kupite, ovdje se može izgraditi još jedna zgrada i pretvorba ove nekretnine u najamni objekt bila bi razumna. Ako novi vlasnici žele nekretninu koristiti kao investiciju i iznajmiti je za turističke svrhe, lokacija, bazen, kapacitet smještaja i privatno parkiranje zasigurno su prednost koja će to značajno olakšati i osigurati povrat ulaganja, a prošle sezone nekretnina je ostvarila izvrsne rezultate. Ref: RE-U-19448Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku pristojbu za registraciju i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Spremište, Vrt