Kuća Unije

Vila, Unije, 368 m², zemljište 505 m²
Cijena je pala s 1 500 000 EUR na 900 000 EUR i postala realna! Prekrasna kamena kuća uz more na izoliranom položaju na otoku Uniji! Jedinstvena nekretnina za sjeverni Kvarner! Ova izvanredna povijesna kamena kuća u prvom redu uz more nudi rijetku priliku za stvaranje privatne luksuzne vile izravno na Jadranskoj obali. S ukupnom površinom od približno 368 m² i zemljištem od 505 m², nekretnina kombinira značajan unutarnji prostor, prostrano vanjsko područje i izuzetno blisku povezanost s morem. Kuća je raspoređena na nekoliko razina, uključujući prizemlje, mezanu/anketu, prvi kat i drugi kat, koji je ranije korišten kao tavana. Tradicionalna kamena arhitektura i mediteranski stil interijera očuvaju autentični karakter povijesne obalne nekretnine, dok prostrane dimenzije pružaju značajan potencijal za potpunu transformaciju. U prizemlju nalazi se tradicionalna konoba s kaminom, stvarajući atmosferičan prostor koji bi mogao postati jedna od definicijskih značajki buduće luksuzne mediteranske rezidencije. Nekretnina također ima veliku terasu s pogledom na more, uz privatni dvorište koje nudi vrijedni vanjski prostor izravno uz Jadran. Ova karakteristična povijesna kuća nudi prostrani raspored smještaja s 10 soba, uključujući 10 spavaćih soba i 6 kupaonica, raspoređenih po prizemlju i dva gornja kata. Nekretnina je starija od 100 godina i zadržava privlačnost i karakter tradicionalne hrvatske kuće, a najnovija je obnova provedena 2007. godine. Važno je da zgrada nije pod zaštitom kulturne baštine, što pruža znatno veću fleksibilnost za buduće renoviranje, modernizaciju i prilagodbu. S velikim brojem spavaćih soba i kupaonica, nekretnina pruža odličan potencijal za veliki obiteljski dom, pansion, boutique smještaj ili turističko ulaganje. Trokatna konfiguracija također omogućuje organizaciju interijera u zasebne zone za život ili smještaj, ovisno o zahtjevima budućeg vlasnika. Kombinacija povijesnog karaktera, prostrane kapacitete smještaja, šest kupaonica i nedostatka zaštite baštine čini ovu nekretninu zanimljivom za prodaju u Hrvatskoj, posebno za kupce koji traže jedinstveni projekt renovacije s potencijalom za privatnu upotrebu ili ugostiteljstvo. Kuća stoji izravno uz more, a plaža je udaljena samo nekoliko koraka. Ovaj izvanredni položaj u prvom redu pruža izravan pristup obali i neprekidno uranjanje u mediteransko okruženje. Nekretnina je priključena na struju, vodovod, kanalizaciju i internet. Pristupni put je asfaltiran (na otoku nema automobila). S obzirom na veličinu, lokaciju i postojeći raspored, preporučuje se potpuna renovacija i promišljeno arhitektonsko preuređenje, s potencijalom da se nekretnina pretvori u ekskluzivnu privatnu vilu. Kombinacija tradicionalne dalmatinske kamene arhitekture, velike terase s pogledom na more, privatnog dvorišta i izravne blizine plaže stvara izvanrednu osnovu za luksuznu obalnu rezidenciju. Lokacija nudi izvanrednu razinu privatnosti, mira i izoliranosti, dok položaj u prvom redu čini ovo posebno rijetkim dijelom jadranske nekretnine. Za kupce koji traže povijesnu kamenu kuću uz more, projekt renovacije luksuzne vile ili jedinstvenu privatnu rezidenciju na hrvatskoj obali, ova nekretnina predstavlja priliku za stvaranje nečeg zaista jedinstvenog. Ref: RE-AB-UNIJE Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog službenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Kamena kuća