Stan štinjan

Opis nekretnine

Istra, Štinjan, dvosoban stan 61.06 m² na 1. Katu s parkingom, 900 metara od mora
Istra, Štinjan, na prodaju stan neto korisne površine 61.06 m2 na 1. katu novogradnje u izgradnji s dvije spavaće sobe, vanjskim parkirnim mjestom na 900 metara od uređenih plaža.Stan C površine 58 m2 se sastoji od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 612 0866.
Više na Eurovilla.hr, ID: 366559
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-stinjan-dvosoban-stan-61-06-m2-na-1-katu-s-parkingom-900-metara-od-mora/366559/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 505 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 667 €/m²

Razlika od medijana +22,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 639 €/m²–3 819 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠTINJAN 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Sličnost 100 % Štinjan 222 900 € · 61 m² 3 654 €/m² Sličnost 100 % Štinjan 222 750 € · 61 m² 3 652 €/m² Sličnost 100 % Štinjan 222 750 € · 60 m² 3 713 €/m² Sličnost 98 % Štinjan 232 900 € · 60 m² 3 882 €/m² Sličnost 98 % Štinjan 237 950 € · 60 m² 3 966 €/m² Sličnost 98 % Štinjan 232 900 € · 60 m² 3 882 €/m² Sličnost 98 % Štinjan 227 900 € · 60 m² 3 798 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #338377 Površina: 61 m² Sobe: 2 Ova varijanta 274 800 €
• Stan · #338075 Površina: 50 m² Sobe: 1 227 500 €

Dodatne informacije

Cijena

274 800 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

štinjan

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

61 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

338377

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 274 800 € · Cijena po m²: 4 505 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia