Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

6 Sobe 122 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 2 131 €/m²

Opis nekretnine

Istra , Pula , DVA STANA , atraktivna lokacija , 122m2 , 3SS+DB
U Puli , Stoja , na vrlo atraktivnoj lokaciji u centru se prodaju dva stana u kompletu od 122m2 . Stanovi se nalaze u stambenoj zgradi na 1. katu i u mansardi . Nekretnina je pogodna za obiteljski zivot , ali i kao investicija za najam . Stanovi su odmah useljivi , prodaju se namješteni i nisu potrebna dodatna ulaganja . Obije jedinice se sastoje od dnevnog boravka , kuhinje , kupaonice , 2 spavaće sobe . Brojila za struju i vodu su odvojena . Dokumentacija je uredna , vlasništvo 1/1 . Stan na 1.katu je upisan , dok je stan u mansardi legaliziran i trenutno u fazi etaziranja pa se za sada prodaju isključivo zajedno . U blizini centra , plaza , shopping centra .. Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja: telefon: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Sve navedene informacije su informativnog karaktera i ne predstavljaju obvezujuću ponudu. Agencija ne snosi odgovornost za nenamjerne pogreške i propuste u ovim informacijama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 131 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 001 €/m²

Razlika od medijana -29,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 719 €/m²–3 517 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 420 000 € · 121 m² 3 471 €/m² Sličnost 94 %

Pula 290 000 € · 127 m² 2 283 €/m² Sličnost 91 %

Pula 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Sličnost 88 %

Pula 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Sličnost 88 %

Pula 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Sličnost 88 %

Pula 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Sličnost 88 %

Pula 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Sličnost 88 %

Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 610 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 122 m²
Sobe: 6
Kupaonice: 2
ID oglasa: 349563

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 2 131 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Istria Royal – 260 000 €; Terra Real Estate – 299 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia