Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

5 Sobe 122 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 2 451 €/m²

Opis nekretnine

Dva stana u mirnom kvartu,PULA
Prodaju se dva stana u stambenoj zgradi u mirnom naselju i u blizini svih sadržaja.PULAStanovi su kompletno opremljeni,cijena se odnosi na oba stana zajedno.Stan na prvom katu ima 67m2, a stan u potkrovlju 55m2. Odvojeni ulazi, kompletno namješteni, klimatizirani.Postoji opcija unutarnjeg stubišta za korištenje i spajanje stanova u jednu cijelinu.Stan na 1. katu sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,dvije spavaće sobe,kupaone i terase od 13m2.Stan u potkrovlju sastoji se od ulaznih stepenica, hodnika,dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,kupaona i spavaća soba.Stanovi su u vrlo mirnom zelenom kvartu blizu centra i plaža. Pozicija stanova je jugozapad,parking besplatan.Idealna investicija i kao kombinacija stanovanja i najma jednog stana.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 451 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 039 €/m²

Razlika od medijana -19,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 609 €/m²–3 646 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 420 000 € · 121 m² 3 471 €/m² Sličnost 99 %

PULA 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Sličnost 95 %

PULA 230 000 € · 120 m² 1 917 €/m² Sličnost 93 %

PULA 373 500 € · 132 m² 2 830 €/m² Sličnost 92 %

PULA 355 000 € · 117 m² 3 034 €/m² Sličnost 91 %

PULA 470 000 € · 117 m² 4 017 €/m² Sličnost 91 %

PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Sličnost 90 %

PULA 290 000 € · 135 m² 2 148 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 610 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 122 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 305573

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 2 451 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Istria Royal – 260 000 €; Terra Real Estate – 299 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia