Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 103 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 221 500 € 2 150 €/m²

Opis nekretnine

Stan u novogradnji na 2 katu, Pula, Istra
Stan u novogradnji na 2 katu ukupne površine 103,28 m2 u koju površinu su uračunata i dva parkirna mjesta.Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog prostora, spremišta i loggie.Za grijanje i hlađenje imamo klima uređaje.Nekretnina će biti useljiva do 11/2025 godine.*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 150 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 053 €/m²

Razlika od medijana -29,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 742 €/m²–3 438 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Sličnost 98 %

PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Sličnost 98 %

PULA 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Sličnost 97 %

PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Sličnost 96 %

PULA 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Sličnost 95 %

PULA 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Sličnost 95 %

PULA 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 515 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 221 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 103 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 348864

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 221 500 € · Cijena po m²: 2 150 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 103 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia