Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, centar - izniman stan u vili na prestižnoj lokaciji
OPATIJA, CENTAR - izniman stan u vili na prestižnoj lokacijiU srcu elegantne i povijesne Opatije, u povijesnoj vili – spomeniku kulture – na drugom katu smjestio se ovaj izniman stan koji spaja bezvremensku arhitekturu, prestižnu lokaciju i očaravajući pogled na more i to sa svojih 126,97 m².Stambeni dio od 92,22 m² sastoji se od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, dvije kupaonice, zasebnog WC-a, predsoblja i dva hodnika, uz nenatkrivenu terasu s očaravajućim panoramskim pogledom na more. Stanu pripada unutarnje stepenište, cijelo potkrovlje i dva njegova dijela, te spremnica u prizemlju.Ekskluzivna lokacija, povijesni šarm i spektakularan pogled čine ovu nekretninu rijetkom prilikom – idealnom za luksuzan život ili vrhunsku investiciju u "mali Monte Carlo" na Jadranu.Zakažite već danas razgledanje koje oduzima dah.Sukladno zakonu o posredovanju u prometu nekretninama, kupac plaća agencijsku proviziju u visini 3% od ugovorene cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 008 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 642 €/m²

Razlika od medijana -39,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 612 €/m²–7 206 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 585 000 € · 125 m² 4 680 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 745 000 € · 128 m² 5 820 €/m² Sličnost 99 % Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 756 400 € · 122 m² 6 200 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Sličnost 97 % Opatija 530 000 € · 121 m² 4 380 €/m² Sličnost 97 % Opatija 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Sličnost 96 % Opatija 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 83 €–1 008 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

505 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

126 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

336228

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 505 000 € · Cijena po m²: 4 008 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia