Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 235 000 € 4 896 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, 1s+db, 48m2, terasa - prvi red do mora !
Predstavljamo stan u samom srcu Poreč, smješten u pješačkoj zoni, prvi red do mora, svega 20 metara od obale. Pruža otvoren i predivan pogled na more koji se posebno doživljava s terase površine 5 m2. Ukupna stambena površina iznosi 48 m2, a raspored je funkcionalan – jedna spavaća soba i dnevni boravak s kuhinjom te izlazom na terasu.Stan je adaptiran, obnovljena je keramika, kao i fasada i krov zgrade, što pruža dodatnu sigurnost budućem vlasniku. Opremljen je PVC stolarijom, laminatom i klima uređajem za grijanje i hlađenje. Ovakva lokacija, doslovno prvi red do mora u strogom centru grada, predstavlja rijetkost na tržištu i daje ovoj nekretnini posebnu vrijednost, bilo za osobno uživanje ili kao sigurnu investiciju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 896 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 927 €/m²

Razlika od medijana -0,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 116 €/m²–5 016 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 950 € · 48 m² 4 957 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 240 000 € · 48 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 235 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 335411

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 4 896 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.