Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 86 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 311 500 € 3 622 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula - Kaštanjer, 86.52m2, 3-sobni stan
U ponudi je 3-sobni stan površine 86.52 m2, smješten na prvom katu stare talijanske/austrougarske zgrade.Stan se sastoji od dvije velike spavaće sobe te jedne manje sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice te dodatne ostave/špajze koja se može preurediti u drugi WC.Iz kuhinje se izlazi na prostranu terasu površine 20m2, osunčane tijekom cijelog dana, idealna za opuštanje, druženja ili uređenje zelene oaze u centru grada.Posebnost ove nekretnine su i dva zasebna ulaza – jedan glavni te drugi koji vodi direktno u najmanju sobu, što otvara mogućnost odvajanja prostora za npr. radni prostor, gostinjsku sobu i slično.U stanu je potpuno restauriran hrastov parket, a sva vanjska i unutarnja stolarija je nova i drvena. U dijelu kuhinje, blagovaonice i hodnika postavljen je terazzo pod, s mogućnošću jednostavne ugradnje laminata ili keramike.Stan je opremljen gradskim plinskim centralnim grijanjem te klimom u kuhinjskom dijelu. U podrumu zgrade nalazi se drvarnica.Riječ je o nekretnini s karakterom i velikim potencijalom, idealnoj za obiteljski život ili kao investicija.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 622 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 156 €/m²

Razlika od medijana +14,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 239 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Sličnost 100 %

PULA 259 500 € · 86 m² 3 017 €/m² Sličnost 100 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 99 %

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 99 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 430 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 311 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 334665

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 311 500 € · Cijena po m²: 3 622 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia