Kuća Marčana

Opis nekretnine

Marčana, prizemnica s bazenom na izoliranoj lokaciji, Novo
Marčana - Moderna prizemnica s bazenom na odličnoj lokaciji! Novogradnja spremna za useljenje!Prodaje se ova prekrasna prizemnica s bazenom smještena vrlo blizu centra Marčane. Kuća se nalazi na mirnoj i izoliranoj lokaciji, daleko od gradske gužve, ali vrlo blizu svih potrebnih sadržaja.Cijeli tlocrt kuće se prostire kroz jednu etažu. Centralni dio je veliki open-space prostor koji ujedinjuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu bazena kroz velike staklene stijene. Na samom ulazu nalazi se WC za goste, dok sve tri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice. Također, kuća ima prostrano unutarnje spremište.Centralni dio okućnice je prekrasan bazen s terasom za sunčanje. U sklopu okućnice nalazi se i nasipani dio koji je predviđen kao parking za najmanje četiri vozila. Okućnica je potpuno ograđena te ima postavljen pružajući potpuni osjećaj privatnosti.Za grijanje i hlađenje u kući predviđeni su klima uređaji u svim sobama.Vila je potpuno dovršena te je spremna za opremanje namještajem.Vila nudi savršeno mjesto za udoban život ili opuštajući odmor u prekrasnom okruženju, a nudi i mogućnost povrata investicije kroz turističko iznajmljivanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 463 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 494 €/m²

Razlika od medijana -29,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 771 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Marčana 620 000 € · 160 m² 3 875 €/m² Sličnost 99 % Marčana 566 500 € · 165 m² 3 433 €/m² Sličnost 98 % Marčana 566 500 € · 165 m² 3 433 €/m² Sličnost 98 % Marčana 622 500 € · 170 m² 3 662 €/m² Sličnost 95 % Marčana 363 000 € · 174 m² 2 086 €/m² Sličnost 93 % Marčana 435 000 € · 157 m² 2 771 €/m² Sličnost 92 % Marčana 435 000 € · 157 m² 2 771 €/m² Sličnost 92 % Marčana 690 000 € · 168 m² 4 107 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 429 €–648 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

162 m²

Površina zemljišta

450 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

332376

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 2 463 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 162 m² · Površina zemljišta: 450 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia