Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 27 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 114 000 € 4 222 €/m²

Opis nekretnine

Prilika! Stan na pješačkoj udaljenosti od centra grada
ISTRA, PULA – Stan na izvrsnoj lokaciji u blizini centra gradaU prodaji je stan smješten na vrlo traženoj lokaciji u Puli, svega nekoliko minuta hoda od samog centra grada, gradske tržnice, fakulteta te svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući svojoj poziciji, nekretnina je idealna kako za stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.Stan je upisane površine 27,14 m², dok u naravi raspolaže s približno 32 m² korisnog prostora. Prostor je funkcionalno organiziran i maksimalno iskorišten. Nedavno je u potpunosti renovirana kupaonica, a stan je svježe obojen, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih većih ulaganja.Prodaje se u stanju prikazanom na fotografijama.Zgrada posjeduje uvjerenje da je izgrađena prije 1968. godine, a nekretnina je urednog vlasništva, bez tereta, što omogućuje sigurnu i nesmetanu kupoprodaju.Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.Gabrijela LovrinovićAgent s licencomMob: 097 7617 229Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 222 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 750 €/m²

Razlika od medijana -11,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 233 €/m²–5 150 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Sličnost 100 %

PULA 160 000 € · 26 m² 6 154 €/m² Sličnost 96 %

PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 %

PULA 139 050 € · 27 m² 5 150 €/m² Sličnost 95 %

PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 %

PULA 129 600 € · 29 m² 4 469 €/m² Sličnost 91 %

Pula 155 000 € · 28 m² 5 536 €/m² Sličnost 91 %

PULA 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 135 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 114 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 27 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 330985

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 114 000 € · Cijena po m²: 4 222 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 27 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia