Appartement Pula

Description du bien

Opportunité ! Appartement à quelques pas du centre-ville
ISTRIA, PULA Appartement dans un excellent emplacement près du centre-villeL'appartement à vendre est situé dans un quartier très recherché à Pula, à quelques minutes à pied du centre-ville, du marché municipal, de la faculté et de toutes les commodités importantes nécessaires à la vie quotidienne. Grâce à sa position, le bien est idéal tant pour l'habitation que comme investissement pour des locations à long terme ou touristiques.L'appartement a une surface de 27,14 m2, tandis qu'en réalité il offre environ 32 m2 d'espace utile. L'espace est fonctionnellement organisé et utilisé au maximum. Récemment, la salle de bains a été entièrement rénovée et l'appartement a été fraîchement peint, ce qui permet au futur propriétaire d'emménager sans investissements majeurs supplémentaires.Il est vendu dans l'état présenté sur les photos.L'immeuble est censé avoir été construit avant 1968. année, et le bien est proprement détenu, sans charge, ce qui permet un achat sûr et sans entrave.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Gabrijela LovrinovićAgent avec licenceMob: 097 7617 229Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 222 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 892 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 321 €/m²–5 216 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 135 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

114 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

27 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

330985

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 114 000 € · Prix au m²: 4 222 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 27 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia