Stan Kaštela

Opis nekretnine

Nekretnine Kaštela – Penthouse apartman s krovnom terasom, u novogradnji blizu mora, na prodaju
Posredujemo u prodaji atraktivnog penthouse apartmana smještenog u suvremenoj novogradnji na području Kaštela. Apartman se nalazi na istočnoj strani zgrade, zauzima cijelu drugu etažu objekta te mu pripada prostrana privatna krovna terasa. Stambeni objekt smješten je svega nekoliko minuta hoda od mora i uređene obale, samoposluge te supermarketa, dok su osnovna škola i dječji vrtić udaljeni približno pet minuta vožnje. Lokacija je stoga iznimno pogodna za obiteljski život i cjelogodnišnje stanovanje. Stan ima ukupnu neto korisnu površinu od 215 m2, što uključuje i površinu pripadajućeg parkirnog mjesta. Funkcionalan raspored obuhvaća ulazni hodnik, tri spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet te otvoreni dnevni dio koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine oko 16 m2, orijentiranu prema moru, koju je moguće u potpunosti zatvoriti kliznim stijenkama. Neto korisna površina stambene etaže iznosi približno 93 m2, dok dodatnu vrijednost i posebnost ovoj nekretnini daje krovna terasa neto površine 100 m2, idealna za opuštanje i uživanje u otvorenom pogledu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 025 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 521 €/m²

Razlika od medijana -19,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 421 €/m²–2 918 €/m² Uspoređeno s 6 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KAŠTEL GOMILICA 700 000 € · 230 m² 3 043 €/m² Sličnost 78 % KAŠTELA 450 000 € · 180 m² 2 500 €/m² Sličnost 76 % KAŠTELA 450 000 € · 177 m² 2 542 €/m² Sličnost 75 % KAŠTELA 400 000 € · 167 m² 2 395 €/m² Sličnost 69 % KAŠTELA 300 000 € · 152 m² 1 974 €/m² Sličnost 58 % Kaštel Gomilica 476 130 € · 153 m² 3 112 €/m² Sličnost 58 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Kaštela): 2 553 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 129 € Prema stopi općine Kaštela za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

435 330 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kaštela

Općina

Kaštela

Županija

Splitsko-dalmatinska

Stambena površina

215 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

331055

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 435 330 € · Cijena po m²: 2 025 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 215 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 6 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Kaštela — medijan 2 553 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia