Appartement Kaštela
À vendre · Kaštela · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Kaštela Immobilier - Appartement penthouse avec terrasse sur le toit, dans un immeuble neuf près de la mer, à vendre
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement penthouse attrayant situé dans un bâtiment neuf moderne dans la région de Kaštela.
L'appartement se trouve du côté est du bâtiment, occupe l'intégralité du deuxième étage et dispose d'une vaste terrasse privée sur le toit.
L'immeuble résidentiel est situé à seulement quelques minutes à pied de la mer et de la côte aménagée, des supermarchés, tandis que l'école primaire et la maternelle se trouvent à environ cinq minutes.
L'emplacement est donc extrêmement adapté à la vie de famille et à un confort de vie.
L'appartement a une surface nette utilisable totale de 215 m2, incluant la surface de la place de parking correspondante.
L'aménagement fonctionnel comprend un hall d'entrée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un espace de vie ouvert qui combine salon, cuisine et salle à manger.
Depuis l'espace de vie, sortie vers la terrasse couverte d'environ 16 m2, orientée vers la mer, qui peut être entièrement fermée avec des parois coulissantes.
La surface nette utile de l'étage résidentiel est d'environ 93 m2, tandis que la valeur ajoutée et l'unicité de ce bien sont données par la terrasse sur le toit d'une surface nette de 100 m2, idéale pour se détendre et profiter de la vue dégagée.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 435 330 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Kaštela
- District
- Kaštela
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Surface habitable
- 215 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 331055
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 435 330 € · Prix au m²: 2 025 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 215 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia
