Kuća Poreč

Opis nekretnine

Nadomak Poreča, Kuća sa vrtom - autentičan istarski šarm i moderna udobnost
U idiličnom i mirnom okruženju, nadomak Poreča i svega 3 kilometra od mora na prodaji je kuća u izgradnji - savršen spoj modernog komfora i istarskog šarma. Kuća ukupne površine 78,46 m² prostire se na dvije etaže, promišljeno dizajniranih za maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Ova kuća pažljivo spaja istarski karakter i suvremeni dizajn. Kamena fasada daje joj autentičan, mediteranski štih. Interijer je osmišljen s naglaskom na prozračnost i prirodnu svjetlost – zahvaljujući velikim staklenim površinama koje dnevni prostor pretvaraju u oazu svjetla i udobnosti. Raspored prostorija:• Prizemlje: ulazni hodnik, otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice sa izlazom na terasu, gostinjski toalet,• Prvi kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom. Grijanje: podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama, te klima uređaji u svakoj prostoriji. Planirani dovršetak gradnje je do 1. lipnja 2026. godine. Uz napomenu, prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu 3% od ugovorene kupoprodajne cijene. U navedenoj cijeni uključen je PDV (25%).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 038 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 675 €/m²

Razlika od medijana -13,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 853 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 380 000 € · 77 m² 4 935 €/m² Sličnost 99 % Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Sličnost 99 % POREČ 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Sličnost 99 % POREČ 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Sličnost 98 % POREČ 306 000 € · 80 m² 3 825 €/m² Sličnost 97 % Poreč 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Sličnost 97 % Poreč 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Sličnost 97 % POREČ 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 488 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

315 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Poreč

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

78 m²

Površina zemljišta

90 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

330610

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 4 038 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m² · Površina zemljišta: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia