Stan Medulin

Opis nekretnine

Medulin, novi dvosobni stan u prizemlju sa vrtom
MEDULIN, NOVI DVOSOBNI STAN U PRIZEMLJU SA VRTOM U ponudi potpuno nov dvosobni stan na odličnoj lokaciji, samo 400 metara od mora. Površina stana iznosi netto 60 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije velike i prostrane spavaće sobe, kupaonice, lođe/balkona, ostave/spremišta i jednog parkirnog mjesta. Stan ima u vlasništvu i vrt/atrij površine 166 m2 na kojem je moguće postaviti različite sadržaje kao što su ljetna kuhinja, sunčalište, vanjski tuš i slično. Stan je smješten u zgradi sa ukupno 4 stana i izgrađena je 2026 godine. Zgrada je izgrađena sa materijalima visoke kvalitete, demit fasada, aluminijska stolarija sa troslojnim staklom, električne rolete i komarnici, vrhunska keramika i unutarnja stolarija. Grijanje je podno na toplotnu pumpu, a hlađenje je osigurano je putem 3 klime marke Samsung. Sadržaji poput škole, vrtića, trgovina, apoteke, pošte, banke i ostaluh sadržaja važnih za udoban život nalaze se na pješačkoj udaljenosti te za navedene sadržaje nije potrebno vozilo. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju/ izjavu o razgledu nekretnine, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 183 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 767 €/m²

Razlika od medijana +37,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 939 €/m²–4 288 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 180 000 € · 61 m² 2 951 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 291 000 € · 59 m² 4 932 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 179 000 € · 62 m² 2 887 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 254 000 € · 62 m² 4 097 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

311 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

60 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

328519

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 311 000 € · Cijena po m²: 5 183 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia