Stan Rovinj
Na prodaju · Rovinj · Istarska
Opis nekretnine
Istra, rovinj – dva potpuno uređena stana u srcu starog grada
Manor predstavlja dva jedinstvena stana, smještena u samom centru starogradske jezgre Rovinja, etažirana kao jedna cjelina: studio apartman površine 16 m² i stan od 30 m². Smješteni su na trećem katu uredne povijesne zgrade s prostranim ulaznim hodnikom i kvalitetnim, širokim drvenim stubištem.Nekretnina je u potpunosti renovirana 2018. godine. Tom prilikom obnovljene su sve instalacije (struja i voda), pri čemu svaka stambena jedinica ima zasebne priključke – rijetkost u starogradskoj jezgri. Postavljeni su novi podovi sa zvučnom izolacijom, saniran je krov te su uvedeni suvremeni detalji poput sustava protiv kamenca.Interijer je osmišljen s posebnom pažnjom: dizajnerski elementi, namještaj po mjeri renomiranog rovinjskog stolara, kombinacija IKEA komada te nizozemskih i talijanskih dekoracija, hrastova vrata, GROHE sanitarije i Genware porculan. Rezultat je skladna kombinacija autentičnog duha starog Rovinja i modernog dizajna.Studio od 16 m² funkcionalno je opremljen i nudi sve potrebno za ugodan boravak, uključujući kvalitetan klima uređaj, ugradbenu veliku mikrovalnu pećnicu, dizajnersku rasvjetu i brojne pažljivo odabrane detalje.Veći stan od 30 m² prostraniji je, uređen u istom stilu, s izraženim dizajnerskim naglascima. Iz stana se pruža lijep pogled na zvonik crkve sv. Eufemije te karakteristične rovinjske krovove i šarene fasade. Opremljen je s dvije klima jedinice, dva televizora, perilicom posuđa, perilicom rublja, novom kuhinjskom pločom i kompletnom bijelom tehnikom.Poseban naglasak stavljen je na udobnost i funkcionalnost: odvojene instalacije, suvremeni uređaji, zatvoreni dimnjaci (s dekorativnom imitacijom u studiju), komarnici i niz detalja koji podižu kvalitetu boravka.Stanovi se nalaze na 3. katu povijesne zgrade, u samom srcu Rovinja – jedne od najpoželjnijih i najatraktivnijih destinacija u Istri tijekom cijele godine.
PriceCheck
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Rovinj
270 000 € · 45 m²
6 000 €/m²
Sličnost 93 %
Rovinj
200 000 € · 50 m²
4 000 €/m²
Sličnost 90 %
Rovinj
250 000 € · 46 m²
5 435 €/m²
Sličnost 90 %
Rovinj
315 000 € · 46 m²
6 848 €/m²
Sličnost 90 %
Rovinj
315 000 € · 46 m²
6 848 €/m²
Sličnost 90 %
Rovinj
315 000 € · 46 m²
6 848 €/m²
Sličnost 90 %
Rovinj
250 000 € · 47 m²
5 319 €/m²
Sličnost 88 %
Rovinj
228 000 € · 46 m²
4 957 €/m²
Sličnost 88 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
3 PonudeDodatne informacije
- Cijena
- 315 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Rovinj
- Općina
- Rovinj
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52210
- Stambena površina
- 46 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 327904
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Namješteno
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 6 848 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 46 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. Manor nekretnine d.o.o. – 315 000 €; Terra Real Estate – 315 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 360 000 €.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Rovinj
Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.
Broj stanovnika: 14 294
Izvor: Wikipedia
