Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

6 Sobe 140 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 392 000 € 2 800 €/m²

Opis nekretnine

Dvoetažan stan 140m2, 5 soba, u centru - Vir, Centar
Prodaje se stan 140m2 stambene površine u centru otoka Vira. Proteže se na dvije etaže, na svakoj ima komfornu terasu za odmor i uživanje u pogledu. Na 1. etaži nalazi se kuhinja sa blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica, dvije spavaće sobe i hodnik. Stubište vodi na 2. etažu gdje su još tri spavaće sobe i kupaonica. Lokacija izuzetna, blizina svih sadržaja (1-2 minute udaljenosti hodom). Do nekoliko plaža ima cca 600-800m. Priključak gradske vode. Gradnja visokog standarda.Rijetka ponuda na tržištu, obzirom na veličinu i komfor koji pruža. Sva dokumentacija uredna (trenutno vlasništvo i pravomoćna građevinska dozvola po kojoj se gradi), po završetku gradnje i pribavljene finalne dokumentacije posjedovat će uporabnu dozvolu, etažni elaborat, vlasnički list te energetski certifikat. Planiran završetak gradnje kroz koji mjesec. Mogućnost obilaska nekretnine uz prethodni dogovor. Također, videopoziv. PRILIKA**Otok Vir obogaćuje veliki društveno-zabavni programi tijekom turističke sezone, za svakoga ponešto zanimljivo. Povezan je turističkim brodovima s ostalim turističkim destinacijama poput poznate kristalno plave i pješčane plaže Saharun, Kornati, Telašćica i sl. Grad Zadar udaljen je cca. 25km te zračna luka Zadar cca. 32km. U blizini je i grad Nin kojeg krase povijesne znamenitosti, a i pješčana Kraljičina plaža.Grad Zadar i Nin nalaze se u neposrednoj blizini, što čini veliku prednost življenja i sezonskog uživanja.Idealna je investicija za miran život, samim time pogodna je i za turistički najam koji će gostima pružiti idiličan odmor u malom mjestu nedaleko Zadra i Nina.Zadar je miran, a ujedno dinamičan grad na Jadranskoj obali. Bogat je brojnim povijesnim znamenitostima, društveno zabavnim aktivnostima te mediteranskim specijalitetima. Iznimno je dobro povezan sa raznim nacionalnim parkovima, otocima zadarskog arhipelaga, ali i mnoštvom zračnih linija koji polaze iz zadarske zračne luke Zemunik. Sve prethodno navedeno uvelike pridonosi odabiru stranih turista za turistički dolazak, kao i za kupnju nekretnina na ovim prostorima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 800 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 289 €/m²
Razlika od medijana -14,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 666 €/m²–3 878 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 120 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
392 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Vir
Općina
Vir
Županija
Zadarska
Poštanski broj
23234
Stambena površina
140 m²
Sobe
6
Kupaonice
2
ID oglasa
327930

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 392 000 € · Cijena po m²: 2 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Vir, Zadarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira