Stan Vir
Na prodaju · Vir · Zadarska
Opis nekretnine
Dvoetažan stan 140m2, 5 soba, u centru - Vir, Centar
Prodaje se stan 140m2 stambene površine u centru otoka Vira. Proteže se na dvije etaže, na svakoj ima komfornu terasu za odmor i uživanje u pogledu. Na 1. etaži nalazi se kuhinja sa blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica, dvije spavaće sobe i hodnik. Stubište vodi na 2. etažu gdje su još tri spavaće sobe i kupaonica. Lokacija izuzetna, blizina svih sadržaja (1-2 minute udaljenosti hodom). Do nekoliko plaža ima cca 600-800m. Priključak gradske vode. Gradnja visokog standarda.Rijetka ponuda na tržištu, obzirom na veličinu i komfor koji pruža. Sva dokumentacija uredna (trenutno vlasništvo i pravomoćna građevinska dozvola po kojoj se gradi), po završetku gradnje i pribavljene finalne dokumentacije posjedovat će uporabnu dozvolu, etažni elaborat, vlasnički list te energetski certifikat. Planiran završetak gradnje kroz koji mjesec. Mogućnost obilaska nekretnine uz prethodni dogovor. Također, videopoziv. PRILIKA**Otok Vir obogaćuje veliki društveno-zabavni programi tijekom turističke sezone, za svakoga ponešto zanimljivo. Povezan je turističkim brodovima s ostalim turističkim destinacijama poput poznate kristalno plave i pješčane plaže Saharun, Kornati, Telašćica i sl. Grad Zadar udaljen je cca. 25km te zračna luka Zadar cca. 32km. U blizini je i grad Nin kojeg krase povijesne znamenitosti, a i pješčana Kraljičina plaža.Grad Zadar i Nin nalaze se u neposrednoj blizini, što čini veliku prednost življenja i sezonskog uživanja.Idealna je investicija za miran život, samim time pogodna je i za turistički najam koji će gostima pružiti idiličan odmor u malom mjestu nedaleko Zadra i Nina.Zadar je miran, a ujedno dinamičan grad na Jadranskoj obali. Bogat je brojnim povijesnim znamenitostima, društveno zabavnim aktivnostima te mediteranskim specijalitetima. Iznimno je dobro povezan sa raznim nacionalnim parkovima, otocima zadarskog arhipelaga, ali i mnoštvom zračnih linija koji polaze iz zadarske zračne luke Zemunik. Sve prethodno navedeno uvelike pridonosi odabiru stranih turista za turistički dolazak, kao i za kupnju nekretnina na ovim prostorima.
PriceCheck
Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Vir
500 000 € · 125 m²
4 000 €/m²
Sličnost 89 %
Vir
456 000 € · 138 m²
3 304 €/m²
Sličnost 89 %
Vir
289 000 € · 150 m²
1 927 €/m²
Sličnost 88 %
Vir
545 000 € · 140 m²
3 893 €/m²
Sličnost 85 %
Vir
440 000 € · 140 m²
3 143 €/m²
Sličnost 85 %
Vir
545 000 € · 139 m²
3 921 €/m²
Sličnost 84 %
Vir
385 000 € · 148 m²
2 601 €/m²
Sličnost 84 %
Vir
280 000 € · 145 m²
1 931 €/m²
Sličnost 82 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 392 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Vir
- Općina
- Vir
- Županija
- Zadarska
- Poštanski broj
- 23234
- Stambena površina
- 140 m²
- Sobe
- 6
- Kupaonice
- 2
- ID oglasa
- 327930
Što je AI pronašla u opisu
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 392 000 € · Cijena po m²: 2 800 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 140 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 6 · Kupaonice: 2
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Vir (Zadarska županija)
Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.
Broj stanovnika: 3 045
Izvor: Wikipedia
