Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 235 000 € 4 896 €/m²

Opis nekretnine

Apartman s terasom i pogledom na more – prvi red do mora, Poreč
Ovaj prekrasan apartman smješten je na samoj luci sunčanog Poreča u Istri, u prvom redu do mora, što ga čini iznimno rijetkom i atraktivnom nekretninom.Apartman se nalazi na trećem katu i ima ukupnu površinu od 48 m². Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje povezane s blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Posebnu vrijednost daje terasa s predivnim, otvorenim pogledom na more i luku, idealna za uživanje tijekom cijele godine.Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja. Nekretnina je izuzetno pogodna za cjelogodišnji boravak, ali i kao sigurna investicija za turistički najam, s obzirom na to da je već uspješno i vrlo dobro rezervirana te ostvaruje odlične prihode.Dodatna investicijska prilika:Na istom katu prodaje se još jedan stan, što budućem vlasniku omogućuje kupnju oba apartmana i posjedovanje cijelog kata. Spajanjem stanova moguće je dobiti jedan veliki luksuzni apartman s pogledom na more, ili zadržati dvije odvojene jedinice za maksimalni povrat kroz turistički najam.Ključne prednosti nekretnine:prvi red do mora – luka Porečterasa s panoramskim pogledom na more48 m², 1 spavaća sobaveć razrađen turistički najammogućnost kupnje cijelog kataiznimna lokacija u centru grada

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 896 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 957 €/m²

Razlika od medijana -1,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 101 €/m²–5 016 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 950 € · 48 m² 4 957 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 235 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 326410

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 4 896 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Felicia nekretnine – 235 000 €; Century 21 Futura – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 240 000 €; Concept – 240 000 €.