Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 110 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 369 000 € 3 355 €/m²

Opis nekretnine

Stan koji nudi osjećaj kuće – vrt, dvije garaže i mirna lokacija
Stan u kući s vrtom 110 m2, tri balkona i dvije garaže od 50m2 – PorečProdaje se prostran stan na 1. katu kuće s ukupno dvije stambene jedinice, koji zahvaljujući rasporedu, privatnosti, vrtu i garažama pruža osjećaj samostalne kuće.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, jedne kupaonice te tri balkona, koji omogućuju obilje prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom cijele godine.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastiti vrt od 598 m2, idealan za obiteljski život, opuštanje ili boravak na otvorenom. Stanu pripadaju dvije garaže ukupne površine cca 50 m² koja se može preurediti u još jedan stambeni prostor, što je iznimna rijetkost na tržištu i pruža dodatnu funkcionalnost i sigurnost.Grijanje je riješeno putem centralnog grijanja, što omogućuje ugodan cjelogodišnji boravak i niže troškove života.Zbog svoje koncepcije, privatnosti i vanjskih prostora, ova nekretnina idealna je za obiteljski život, ali i kao dugoročna investicija u kvalitetnu nekretninu u Poreču.Ključne prednosti nekretnine:stan na 1. katu kuće (samo 2 stana u objektu)tri spavaće sobetri balkonavlastiti vrtdvije garaže (cca 50 m²)centralno grijanjefunkcionalan rasporedosjećaj kuće uz prednosti stana

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 355 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 937 €/m²

Razlika od medijana -14,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 571 €/m²–4 500 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 483 277 € · 112 m² 4 315 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 529 918 € · 112 m² 4 731 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 418 000 € · 110 m² 3 800 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 355 000 € · 111 m² 3 198 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 432 150 € · 100 m² 4 322 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 435 000 € · 108 m² 4 028 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 369 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 110 m²
Površina zemljišta: 597 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 326411

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 369 000 € · Cijena po m²: 3 355 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m² · Površina zemljišta: 597 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Felicia nekretnine – 369 000 €; Century 21 Futura – 369 000 €.